恒大2023年能否按時交房，還需根據(jù)合同約定來履行，如果合同簽了2023年交房就可以的，如果逾期交房需要恒大支付違約金的，目前還沒到2023年，無法隨意預(yù)測瞎猜。

期房收房的步驟是什么

1、通知

樓盤竣工，開發(fā)商也已取得住房的產(chǎn)權(quán)證之后，就開始著手辦理住房交接手續(xù)。通常情況下，開發(fā)商會提前一個月以書面形式向購房者發(fā)出交樓通知書。具體統(tǒng)一交付時間，在通知書內(nèi)查看即可。購房者只需按照交樓通知書內(nèi)指導(dǎo)的備好資料，當(dāng)日去收房即可。

2、驗收

購房者重點對住房的質(zhì)量及小區(qū)配套等進(jìn)行查看，是否符合合同約定。購房新手如果不放心可以找專業(yè)的驗房公司的人一起驗房，邊驗邊將要整改的地方記錄列出清單，以便及時讓開發(fā)商按照清單一一整改。同時審查相應(yīng)的《建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單》和《新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證》。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》

讓開發(fā)商提供《住宅使用方法書》和《住宅質(zhì)量保證書》也是驗房流程中的重點，因為《住宅質(zhì)量保證書》和商品房買賣合同具有相同的法律效力，是合同的補(bǔ)充說明，如果住房質(zhì)量有問題可以此作為開發(fā)商承擔(dān)該住宅質(zhì)量責(zé)任的法律依據(jù)。如果開發(fā)商不可提供這類文件，購房者應(yīng)拒絕收房。

4、簽署住房交接書

購房者驗房結(jié)束之后，如果沒有問題需要整改，則可簽訂住房交接書，繳納相關(guān)費用，完成收房。如果在驗房過程當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)有需要整改的地方，則不用簽署住房交接書。另開發(fā)商對問題作出相應(yīng)的補(bǔ)救措施之后，符合交房標(biāo)準(zhǔn)，購房者再簽署住房交接書。