恒大樓盤(pán)大部分都還能正常交房，雖然恒大存在資金問(wèn)題，但不代表其所有的期房都不可按時(shí)交付。具體買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)能否按時(shí)交付，取決于項(xiàng)目本身的收益效果和建設(shè)進(jìn)度。

影響樓盤(pán)交付的因素

1、房子在驗(yàn)收過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，沒(méi)有合格，大部分原因都是房子的質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重的問(wèn)題而未驗(yàn)收合格以及沒(méi)有達(dá)到《消防法》要求，沒(méi)通過(guò)驗(yàn)收;

2、工程沒(méi)有在指定的時(shí)間內(nèi)完成，又或是遇到困難和非常嚴(yán)重的技術(shù)性問(wèn)題，不可及時(shí)得到解決;

3、市政方面的配套工程沒(méi)有得到批準(zhǔn)或是許多建筑材料安裝拖延;

4、沒(méi)有辦理好貸款;

5、開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)資金短缺等問(wèn)題，例如：拖欠工人工資造成工人罷工、鬧事等;

6、小區(qū)里的內(nèi)部道路以及綠化工程的建設(shè)沒(méi)有完善;

7、由于政府規(guī)劃的原因?qū)π^(qū)外圍道路的實(shí)行規(guī)劃以及市政配套設(shè)施有了改變，從而小區(qū)內(nèi)部建設(shè)得不到完善;

8、由于很多原因開(kāi)發(fā)商想要重新規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的住房設(shè)計(jì)造成無(wú)法按時(shí)交房;

9、發(fā)生開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)的狀況，很多開(kāi)發(fā)商等著房子漲價(jià)造成延遲交房;

10、不可抗力，如洪水、地震、火災(zāi)、罷工、騷亂等。

樓盤(pán)延期交付怎么辦

1、開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者可以承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題造成停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購(gòu)房者可以挑選等待并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。

2、開(kāi)發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買(mǎi)房人可以要求解除合同的，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。

3、延期交付，經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不可要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。