1、綠化率：

綠化率高對居住者的健康有益，還能有效的下降噪音，提供一個更加舒適的居住環(huán)境，另外，購房者還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

2、居住密度：

居住密度對舒適度有直接的影響，也是小區(qū)質(zhì)量的重要衡量標準，密度越低，居住質(zhì)量越高。

3、電梯數(shù)量：

購買高層住宅一定要保證出行方便，一般來說，住宅層數(shù)在12層至18層之間的，不可少于兩臺電梯。住宅層數(shù)在19層至33層之間的，電梯不應少于3臺。24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

4、配套設(shè)施：

一個好的居住條件必然包括成熟的配套設(shè)施，學校、醫(yī)院、商場都是必需的，交通條件也要考慮在內(nèi)，畢竟一個方便舒適的居住環(huán)境才是最必要的。

5、物業(yè)水平：

物業(yè)水平對于居住舒適度的影響也很大，尤其是監(jiān)控保安措施，還決定著居住的安全系數(shù)，專業(yè)的物業(yè)公司在安全保障方面會采取很多措施，購房者在買房前要關(guān)注大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

6、結(jié)合自身情況挑選樓層：

對于樓層的挑選流傳著各種說法，其實，沒有最好的樓層，只有最合適自己的樓層，有中老年人的家庭并不適合居住較高的樓層，不僅外出不便，對健康也無益。年輕人可以更高的樓層，一方面私密性較強，另外視野更寬廣，景觀更好，總之，樓層的挑選還是要結(jié)合自身的需求。

7、樓層供水、水壓、供電、應急電源等細節(jié)：

一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層業(yè)主不會因壓力不足用不上水。應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。

小高層住宅有哪些特色?

1、建筑容積率高于多層住宅，節(jié)省土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所下降。

2、這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計空間。

3、由于設(shè)計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開發(fā)商在提高質(zhì)量方面花更大的心思。