1、電梯是否安全：

⑴住在高樓層，對(duì)電梯的依賴度比較高。出行離不開(kāi)電梯，電梯的安全顯得非常重要。如今，電梯驚魂的事件時(shí)有發(fā)生。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過(guò)關(guān)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會(huì)給人留下心里陰影。

⑵還要考慮電梯的數(shù)量夠不夠用，如果業(yè)主太多，而電梯數(shù)量又太少，勢(shì)必造成上下班高峰期時(shí)，排隊(duì)等電梯的情況。

⑶因此，要注意問(wèn)清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)的維護(hù)。此外，了解電梯是否有備用電源，以保證停電時(shí)，電梯能安全運(yùn)行。

2、小區(qū)物業(yè)好不好

⑴買(mǎi)房時(shí)，物業(yè)很重要，其重要性在居住后體現(xiàn)出來(lái)。入住后，住得舒適與否，和物業(yè)有很大關(guān)系。高樓層的房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災(zāi)是很危險(xiǎn)的，這個(gè)時(shí)候，物業(yè)反應(yīng)是否及時(shí)，是否及時(shí)合理的解決問(wèn)題就非常重要。

⑵同時(shí)，在平時(shí)的物業(yè)管理工作中，應(yīng)該做到未雨綢繆，比如定期檢驗(yàn)電梯，定期查看消防栓等消防設(shè)施是否可以正常使用，并保持消防樓梯的無(wú)障礙通行，沒(méi)有雜物等。好的物業(yè)服務(wù)，讓業(yè)主居住更安心。

3、高層水壓情況如何

用水高峰期時(shí)，高樓層的水壓通常會(huì)比較低，水流量小，影響家庭用水。所以在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，需要向開(kāi)發(fā)商或者是售樓處咨詢樓層的供水、水壓，甚至是應(yīng)急電源等相關(guān)問(wèn)題。

4、消防通道暢通、消防設(shè)施能正常使用

⑴消防設(shè)施關(guān)系著業(yè)主的財(cái)產(chǎn)與生命安全，購(gòu)房者可以在樓道查看是否有堆砌物擁堵，查看消防設(shè)施能否正常使用。

⑵一般要保障消防樓梯的暢通，如果有兩部電梯，那么一部電梯應(yīng)該具備消防電梯的功能。另外，如果是建筑高度高于100米的高層建筑，一定要留意有無(wú)避難層。避難層是高層建筑中為消防安全專門(mén)設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，使得人們遇到危險(xiǎn)時(shí)可以安全逃生。

5、陽(yáng)臺(tái)、飄窗高度達(dá)標(biāo)

買(mǎi)毛坯房時(shí)，陽(yáng)臺(tái)、飄窗的高度都是開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)好了的，陽(yáng)臺(tái)的欄桿也已加固好。實(shí)地看房時(shí)，留意陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)欄桿、飄窗的高度，是否達(dá)到了安全高度，并注意陽(yáng)臺(tái)欄桿是否堅(jiān)固等，要考慮家里小孩子的人身安全。

6、小區(qū)的人群素質(zhì)

高空拋物是非常不文明的行為，首先業(yè)主自己被砸到肯定是不好的，如果砸傷了別人，也是要負(fù)責(zé)的；此外，電梯的安全運(yùn)行除了與電梯的定期檢驗(yàn)有關(guān)外，還與業(yè)主是否愛(ài)護(hù)電梯有關(guān)。因此，買(mǎi)房時(shí)，小區(qū)的人群素質(zhì)不可忽視。

小高層特色有哪些

1、建筑容積率高于多層住宅，節(jié)省土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資成本較多層住宅有所下降。

2、這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。

3、由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開(kāi)發(fā)商在提高質(zhì)量方面花更大的心思。