我們都知道買房等同于人生大事，選對一套好房對我們來說顯得尤為重要。買房子要看很多因素，客觀和主觀因素，哪些房子買了有價值而哪些買了又后悔，一個是買房要看樓層地段，一個是有沒有多余的錢來買房子，要考慮到什么樣的房子不可買，在買的情況下又該注意到哪些事項呢，下面將帶領(lǐng)大家了解哪些房子不可買以及一些注意事項。

一、什么樣的什房子不可買

1、朝向不好的房子

2、住房的朝向是影響采光的重要因素，一般來說，坐北朝南的房子采光比不錯，朝北的住房采光差?？醋》康某颍钪饕强纯蛷d和臥室的朝向，客廳和臥室如果朝南，那么采光還是不錯的。

3、首先坐南朝北的房子一般不建議做生意的人買，很多人現(xiàn)在買房子都買坐南朝北的房子認為這樣的房子，采光，采光好是我們挑選房子的考慮因素之一，但是這樣的朝向不利于做生意，會出現(xiàn)流年不利，生意越來越不好，而且家里易生口舌！在中坐北朝南的房子氣場平和，但是財運減弱，但不至于衰敗。宜守成，不宜創(chuàng)業(yè)。

4、坐東南朝西北的房子是不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，財運受阻。所以這樣的房 子即使再便宜我們也不可購買，買了對家庭不利。

5、樓間距大小影響住房的采光、通風(fēng)和私密性的高低，樓間距大，則住房的前后比較開闊，住房的采光好。而樓層越高采光越好，這也是為什么很多人買房不選底層的原因，因為在同等情況下，底層的采光確實沒有高樓層的采光好。

6、如果樓間距小，而樓層又很低，那么住房的采光肯定是得不到保障。采光不好家里潮氣陰冷，潮濕，就會對我們的身體不利。

7、樓盤中低層和高層的房價都是的，低層潮濕，采光少日照的時間段，而且沖水的噪音多幾乎整個樓層只要沖馬桶你家都能聽見。高層容易出現(xiàn)房子漏雨的現(xiàn)象，夏天陽光直射熱，冬天地暖供不上去屋內(nèi)溫度冷。

二、注意事項

1、關(guān)于五證：簽合同之前，一定要注意看五證二書是否齊全。

2、認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的住房的主要情況在認購書中予以約定。

3、條款內(nèi)容約定要合法有效，要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。

4、購房人一定要謹慎簽訂定金條款。?? ?

我們在購買房子的時候要從很多方面來看問題，在簽訂合同是也是一樣，買房需多看，不要盲目購買，找到自己想要的房子，在簽訂合同時也要注意里面的類容條款，謹慎購買。以上就是這些內(nèi)容，希望能在以后幫到大家。