提前還款補(bǔ)償金一般是針對(duì)借款方在貸款未到期之前進(jìn)行還款的行為所收取的一種補(bǔ)償費(fèi)用，畢竟借款方辦理提前還款的情況下，所需要支付的利息也減少了，這對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)是不利。提前還款補(bǔ)償金就是借款方針對(duì)提前還款給予貸款人的一種補(bǔ)償費(fèi)用，也可以理解為是另一種形式的提前還款違約金。一般情況下，提前還款補(bǔ)償金=提前還款金額*貸款執(zhí)行利率*提前月數(shù)/12，用戶(hù)可以根據(jù)該計(jì)算公式來(lái)計(jì)算提前還款需要支付的補(bǔ)償金費(fèi)用。當(dāng)然并非所有銀行貸款提前還款都是需要支付補(bǔ)償金的，具體是需要根據(jù)貸款合同約定的來(lái)。

提前還款的種類(lèi)

1、全部提前還款，即將剩余的全部貸款一次性還清，還款后節(jié)省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退還的;

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短;

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。這兩種情況比較常見(jiàn)，可根據(jù)具體經(jīng)濟(jì)能力、待還金額和利率計(jì)算挑選，都能節(jié)省一筆利息;

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，此方法能減小月供負(fù)擔(dān)，但利息節(jié)省程度略小于第2種;

5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。較后一種情況則會(huì)增加月供，減少部分利息，但相對(duì)而言不是合算的。

哪些人適合提前還款

1、等額本息貸款，沒(méi)有高于貸款年限三分之一，此類(lèi)房貸者可以提前還款。

2、等額本金，沒(méi)有高于整體貸款年限四分之一，此類(lèi)房貸者可以做一部分提前還款。

3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣(mài)房的，此類(lèi)房貸者可以提前還款。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專(zhuān)款專(zhuān)用，如果不用于還房貸，放在賬戶(hù)里也取不出來(lái)，所以還不如提前還貸。

5、處于房貸還款前期的房貸者，如果你確實(shí)不喜歡“背債”，而且房貸處于還款前期，那么可以考慮提前還款，這樣一來(lái)可以早日將貸款還清，二來(lái)也能節(jié)省不少房貸利息。

6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒(méi)有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

7、手上沒(méi)有高收益理財(cái)渠道的房貸者，眼下有很多理財(cái)產(chǎn)品的年收益率都高于貸款基準(zhǔn)利率，但是如果你不是一個(gè)擅長(zhǎng)理財(cái)?shù)娜?，而且手上沒(méi)有高收益理財(cái)渠道，也不妨考慮提前還款。