1、家庭因素：

絕大多數(shù)人買房是為了安家，那么買房時會考慮到家庭因素，比如有老人小孩一般會挑選低層，以便于出行。

2、良好視野：

登高望遠，樓層越高，視野越好。但頂樓受太陽直射，比較熱，也容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，因此建議別選頂樓住房。

3、光線適宜：

一般，低層會被樹木或其他樓房遮擋，光線比較差，但頂樓受太陽直射太熱， 中高樓層光線充足，光線適宜。

4、噪音較低：

購房時，自然希望房子噪音低。如果是臨街樓盤，則挑選高層;如果不臨街，可以挑選中高層為宜。

5、足夠水壓：

高層容易水壓不足，往往造成出水小甚至沒水的現(xiàn)象。因此，買房時要考慮到這因素，可以向高層其他業(yè)主打聽下水壓情況。

6、便于逃生：

在發(fā)生火災(zāi)地震等災(zāi)難時，低層逃脫的機率比較大，中高層不易逃生，頂層有時可以從房頂施救。

7、避開揚塵：

通常情況下，8-10層是“揚塵”區(qū)，粉塵比較多，可能影響到身體健康，而10層以上基本不受粉塵的影響。

8、個人喜好：

每個人有自己喜歡的數(shù)字和討厭的數(shù)字，比如有人喜歡“6”“8”“9”，討厭“4”等，外國人忌諱“13”，因此很多人挑選樓層時也會考慮這些情況。

商品房各層優(yōu)缺點

1-2層。

優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

3層。

優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。

劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。

4、5、6層。

優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性最好。

劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。

7層。

優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。

劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。

8-16層。

優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。

劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。

16層以上。

優(yōu)：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。

劣：發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。

頂層。

優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。

劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層業(yè)主最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層業(yè)主準備繩索軟梯，以便逃生。