目前市面上高層住宅數(shù)量較多，開(kāi)發(fā)商為了發(fā)揮土地的最大利用價(jià)值會(huì)建造樓層數(shù)量較多的住宅，購(gòu)房者在挑選樓層時(shí)要充分考慮到戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素，此外還要考察樓層的安全性以及電梯的數(shù)量、運(yùn)行速度等要點(diǎn)。

一般來(lái)說(shuō)24層以上的住宅要做到1梯2戶或者2梯4戶，而純住宅功能層樓在33層以下，19層以上，服務(wù)總戶數(shù)于150戶至270戶之間者，電梯應(yīng)不少于3臺(tái)。如果家中有老人，或有心血管病人，樓層不宜挑選太高。不同樓層各有特色，買房選樓層的時(shí)候，要充分考慮各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。在依據(jù)自己的喜好，實(shí)際情況進(jìn)行挑選。

對(duì)于多層住宅來(lái)說(shuō)，一樓和頂樓都不是最佳樓層，而二、三、四樓是賣的最好的樓層。一樓的缺點(diǎn)主要是門口過(guò)往行人較多，且臨近地面，噪音會(huì)比較多，而且一樓的安全性也不高，通風(fēng)采光不太好，比較陰暗潮濕，長(zhǎng)期居住對(duì)身體不好。頂樓的室內(nèi)氣溫則容易受到外界環(huán)境的干擾，夏熱冬涼，而且如果樓頂防水效果不好，還容易造成滲漏影響居住。

對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，存在一個(gè)說(shuō)法是9-11樓空氣污染會(huì)比其他樓層嚴(yán)重，所以很多人不愿挑選9-11樓的房子。這一說(shuō)法指的是峽谷效應(yīng)，指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下徘徊。如果家中有老人，為了行動(dòng)方便可以挑選低一點(diǎn)的樓層，如果是想要有不錯(cuò)的居住環(huán)境，可以挑選11層之上的房子，但注意盡量不要挑選頂層。