文章摘要： 1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。2、經(jīng)過公積金貸款初審、資信調(diào)查后，簽訂公積金貸款合同。3、辦理住房保險和抵押貸款登記手續(xù)。4、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、
1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。
2、經(jīng)過公積金貸款初審、資信調(diào)查后，簽訂公積金貸款合同。
3、辦理住房保險和抵押貸款登記手續(xù)。
4、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄給借款人。
1、貸款額度不夠：
雖然公積金的貸款利率比較低，但是公積金的貸款額度卻會受到限制，常常會出現(xiàn)購房者使用公積金貸款額度不足的情況。其中最主要的原因就是公積金貸款有最高額度限制，雖然個人與夫妻申請的最高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了最高額度，也完全不夠買房。
2、放款時間長：
公積金貸款的申請比較復雜，因此公積金貸款申請之后，放款的時間也就延長了很多，如果購房者急著買房，那么公積金貸款就不太現(xiàn)實了，也就只能挑選商業(yè)貸款了。而相較于商業(yè)貸款，公積金貸款回款至開發(fā)商的速度普遍較慢，從資金回籠的角度來講，開發(fā)商自然希望買家挑選回款速度較快的商業(yè)貸款，這也是為何樓盤在購房優(yōu)惠上，更偏向商貸和一次性付款客戶的原因。
3、繳存時間有限制：
公積金貸款的申請可不是那么容易的，大家不要以為交了公積金就可以申請公積金貸款，不同城市對于公積金繳存時間有所不同，有的城市要求借款人連續(xù)足額繳存公積金半年(含)以上，且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，也有的城市要求連續(xù)繳存一年(含)以上才能貸款。
住房公積金買房怎么使用
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