1、公積金買房貸款利率更低。利用公積金買房的貸款利率會比挑選商業(yè)貸款的更低，通常五年以內(nèi)的(包括五年)，其月年利率大概是2.75%，五年以上的其年利率是3.25%。

2、公積金買房的貸款年限更長。公積金買房申請貸款的年限會比較長，其貸款年限可以到貸款申請人的七十周歲，但是不可高于三十年。

3、可以申請?zhí)崆斑€貸。公積金貸款買房只要還款滿六個月以后，就可以申請?zhí)崆斑€貸?？梢陨暾埲窟€清，也可以申請部分還貸，且不會收取任何的違約金。而商業(yè)貸款買房需要還款滿一年以后才能申請?zhí)崆斑€貸，且需要收費違約金。

4、首付比例小。如今的房價一直居高不下，想要湊足首付也不是易事，甚至讓很多人倍感壓力。而公積金買房正好解決了購房者的資金難題，可以大大下降首付比例。

5、放款速度快。公積金買房由于政策的特殊，所以放款的速度會比較快，且明顯快于商業(yè)貸款，這樣可以讓購房者省下很多時間。

6、辦理手續(xù)便捷。公積金買房的手續(xù)比較便捷，只要購房者帶足相關的材料去住房公積金管理處辦理即可。不過購房者在使用公積金買房之前需要咨詢清楚自己是否符合相關條件。

住房公積金貸款需提供以下材料：

1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);合法的商品房購房合同或協(xié)議;借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明等。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)。

3、以住房抵押方式擔保的，借款人要到住房坐落地區(qū)的住房產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。