一般大家在挑選房貸的時(shí)候，都會(huì)根據(jù)貸款金額去挑選年限，如果貸的比較多的話，都會(huì)挑選30年，這樣的話，每個(gè)月還款金額就少一點(diǎn)，也能輕松一些，壓力不會(huì)那么大，后期賺了錢的話，可以提前還一些，那么，關(guān)于提前還款怎么劃算這個(gè)問(wèn)題我們必須需要掌握好，其次，需要大家了解一下哪些人不適合提前還款。

提前還款怎么劃算

提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不可一概而論。

全部提前還款。購(gòu)房者將剩余的全部貸款一次性還清，不過(guò)已付的利息是不會(huì)被退還的，剩余利息可以免除。部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節(jié)省較多的利息。

哪些人不適合提前還款

1、使用應(yīng)急資金還款的人

如果購(gòu)房者現(xiàn)在資金比較短缺且經(jīng)濟(jì)能力比較有限的話，則不適合打亂原有的理財(cái)計(jì)劃。同時(shí)，使用應(yīng)急資金會(huì)增加未來(lái)生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。

2、公積金貸款或貸款時(shí)享有較大折扣

現(xiàn)在的貸款政策是，公積金五年期以上貸款利率為3．25％，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4．9％，再加上折扣，執(zhí)行利率就達(dá)到了4．165％，可以說(shuō)是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財(cái)更為劃算。

3、等額本息進(jìn)入還款中期的人

如果貸款人挑選的是等額本息的還款方式，當(dāng)貸款進(jìn)入還款階段中期時(shí)，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果購(gòu)房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期，也就沒(méi)有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。

針對(duì)提前還款怎么劃算，文章里已經(jīng)告訴了大家答案，這個(gè)需要結(jié)合我們的還款金額來(lái)計(jì)算，還款金額不相同，所對(duì)應(yīng)的還款方式不一樣，如果還款金額比較少的話，建議一次性還清，比較劃算一些，這樣的話也不會(huì)付太多的利息，而且文章里告訴了你們哪些人不適合提前還款。