房子產(chǎn)權人可以是兩人，即共有。共有權人可以對房子共同共有或者按份共有：共同共有基于當事人的共同關系發(fā)生，產(chǎn)生于婚姻家庭領域及具有一定親屬關系的公民之間，如夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)分割前的共有等;按份共有基于當事人的意思發(fā)生，如合伙產(chǎn)生的共有、共同出資購房產(chǎn)生的共有等。

法律依據(jù):《民法典》第二百九十七條　不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權。第二百九十九條　共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權。

住房產(chǎn)權人是指房產(chǎn)證上所有人嗎?

住房產(chǎn)權人一般可以認為就是房產(chǎn)證上的所有人，特殊情況下也有的產(chǎn)權人并不在房產(chǎn)證上面。在法律上共同擁有住房相關義務和權利的人。 住房共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該住房的權利和應承擔的義務。共有住房一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指住房共有人按照各自的住房份額對共有的住房分享權利和承擔義務;“共同共有”是指住房共有人對共有住房分享權利和承擔義務。住房共有權保障共有人的權利。

房產(chǎn)證產(chǎn)權人過世如何辦理過戶

住房產(chǎn)權人去世后，如果由繼承人繼承住房的，繼承人可以持死亡證明、房產(chǎn)證、完稅憑證等材料，辦理住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 【不動產(chǎn)物權登記的效力】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十一條 【不動產(chǎn)登記申請資料】當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》

第三十八條 申請國有建設用地使用權及住房所有權轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(一)不動產(chǎn)權屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合并協(xié)議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;

(七)相關稅費繳納憑證;

(八)其他必要材料。