房子產(chǎn)權(quán)到期后房子仍歸產(chǎn)權(quán)人所有。房子產(chǎn)權(quán)年限就是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑，按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限是70年，商用住房建筑權(quán)屬年限是40年。根據(jù)規(guī)定普通住宅產(chǎn)權(quán)年限到期后會自動續(xù)期，非普通住宅產(chǎn)權(quán)年限到期后可以申請續(xù)期。

房子產(chǎn)權(quán)年限怎么算

商品房產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計算的。購房者可以登錄中國國土資源部土地市場欄目，然后輸入開發(fā)商所屬公司進(jìn)行查詢。一般情況下，該樓盤已經(jīng)開始對外出售的話，該樓盤的土地來源以及性質(zhì)都會在中國國土資源部公示，就算開發(fā)商是暫時取得土地證，購房者也需要了解該樓盤的土地情況。

申請續(xù)期的方法：

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地面上房產(chǎn)由國家無償收回。住房所有權(quán)也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地面上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補(bǔ)償。