房子產(chǎn)權(quán)70年后房子仍屬于業(yè)主，產(chǎn)權(quán)年限會(huì)自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

房子產(chǎn)權(quán)70年怎么算的

住房產(chǎn)權(quán)70年是從開(kāi)發(fā)商出資買下土地使用權(quán)，繳納完畢土地出讓金時(shí)開(kāi)始計(jì)算。

70年產(chǎn)權(quán)是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;教育、科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地年限40年。

在中國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“住房產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地面上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

在現(xiàn)行制度下，我國(guó)屬于房地分離，住宅的土地使用權(quán)是70年，而地面上的住房所有權(quán)則沒(méi)有期限限制，也就是除非被拆遷或成為危房，業(yè)主可擁有。因此，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，住房所有權(quán)沒(méi)有期限，是的，而大家平時(shí)常說(shuō)的產(chǎn)權(quán)70年，實(shí)際上是指土地使用權(quán)年限。也就是說(shuō)，70年產(chǎn)權(quán)是土地使用權(quán)70年。