1、抵押貸款：

如果是老年人自己貸款買房的話，可以將之前的住房或者值錢的物品拿去銀行進(jìn)行抵押貸款。

2、擔(dān)保貸款：

老年人采用擔(dān)保貸款也是一種方式，可以請自己的熟人或者朋友幫忙擔(dān)保，這樣就可以順利貸款了，但是這個(gè)難度較大，主要是擔(dān)保人不好找，還要辦理很多手續(xù)。

3、個(gè)人房貸接力貸款：

老年人購買貸款的話，還可以挑選讓子女共同申請貸款或在房產(chǎn)證上聯(lián)合署名。這樣可以憑借其中一個(gè)的收入和還款能力來延長貸款年限。當(dāng)然最好的辦法就是兒女為老人貸款買一套房子，這樣銀行比較容易發(fā)放貸款。但如果老年人堅(jiān)持自己買房話，就加上子女的名字，來延長貸款的年限。

銀行貸款買房要注意什么

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。