保障性租賃住房和公共租賃住房區(qū)別在于性質(zhì)不同，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題，以建筑面積不高于70平方米的小戶型為主。

公共租賃租房是面向城鎮(zhèn)低收入和中等偏下收入住房困難常住人口，新就業(yè)的大中專院校畢業(yè)生和在城市有穩(wěn)定收入并居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員，符合條件的鄉(xiāng)村教師、進(jìn)城落戶農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及家政、環(huán)衛(wèi)、公交等從業(yè)人員。

公租房的好處有哪些

1、減輕購(gòu)房壓力，抑制高房?jī)r(jià)

公租房為中低收入人群提供了性價(jià)比高的可租賃房源，這樣不僅能有效引導(dǎo)鼓勵(lì)人民積極租房，而不是盲目買房，還能很大程度上減輕中低收入群體購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)壓力，同時(shí)因?yàn)槟艽蟠鬁p少買房群體的數(shù)量，對(duì)抑制高房?jī)r(jià)有很大的作用，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展更健康。

2、實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接

公租房因?yàn)槭敲嫦蛑械褪杖肴后w出租，這樣在保障范圍上很好地實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。

3、有保證，彌補(bǔ)普通租房的不足

公租房因?yàn)槭怯蓢?guó)家興建提供的保障性住房，相比一般普通租房來(lái)說(shuō)租房權(quán)益更有保證，不會(huì)被各種套路。

4、做到了房為剛需

公租房因?yàn)橛泻車?yán)格的申請(qǐng)條件，不會(huì)被一些牟利者作為賺錢載體，做到了房子的剛需性，保障了中低收入人群租房權(quán)益。

公租房可以住多久

1、公租房不可一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢，造成在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，可以退掉公租房。

2、或者業(yè)主租住滿5年后，可以以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。購(gòu)買時(shí)可以挑選一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。