銀行辦理房貸審核通過(guò)需要一個(gè)月左右，具體要根據(jù)貸款銀行的實(shí)際情況來(lái)看。一般貸款人在提交申請(qǐng)的時(shí)候就要注意保證自己資料的完整性，這樣可以避免后期補(bǔ)辦從而影響房貸審批時(shí)間，另外，還要看銀行信貸額度是否緊張，比如年底的時(shí)候，銀行信貸額度緊張的話，房貸審批放款時(shí)間也會(huì)拉長(zhǎng)。

銀行辦理房貸的手續(xù)

去銀行辦房貸基本上要按照簽訂住房買賣合同、向銀行提交貸款申請(qǐng)、與銀行簽訂貸款合同、辦理抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)以及房款等流程進(jìn)行。

1、簽訂住房買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過(guò)戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行接納您的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求您追加提供，一般審批時(shí)間會(huì)在2周左右。

3、當(dāng)銀行審批通過(guò)后(是同意您的貸款申請(qǐng)，不是同意給您放款)，這時(shí)您就要注意了，您要問(wèn)清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給您放款，確定后，您就可以去辦理過(guò)戶，首期款給付。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂貸款合同時(shí)，您要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯(cuò)漏是難免的。

5、辦理抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險(xiǎn)單、評(píng)估書、等。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。

申請(qǐng)房貸需要的資料

1、需申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);

2、需購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;

3、需房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;

4、需購(gòu)房人收入證明(銀行提供，置于售樓處);

5、需借款人為法人的要攜帶有效的《公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制公司，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書;

6、需開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。