房貸審核通過卻兩個月都沒有放款下來的話，估計是因為銀行資金較為緊張，再加上辦理業(yè)務(wù)的人較多，所以就出現(xiàn)了等貸的現(xiàn)象，客戶需要排隊等放款。像不少在年末申請房貸的客戶，因年末銀行資金緊缺，再加上銀行年終結(jié)算，也許就要等到次年初才會放款。

不過只要成功簽訂了貸款合同、辦好抵押等相關(guān)手續(xù)，銀行一般都是會放款下來的，只是時間長短問題而已，客戶耐心等待就好。當(dāng)然，要注意保持好個人良好的信用，因為若放款距審核時間較久，有的銀行可能會進(jìn)行二次審核，若二次審核發(fā)現(xiàn)客戶最新資信情況有異，比如信用不好，那可能會影響到銀行放款。

大家要注意，一般情況下，房貸會在審核通過后的一到兩個月內(nèi)放款到賬，若遇事延遲，可能三四個月內(nèi)會放款到賬。如果遲遲不放款，可以主動打電話聯(lián)系銀行客服進(jìn)行咨詢。

買房銀行沒有額度放不了款怎么辦?

去銀行申請貸款買房，結(jié)果銀行額度緊張暫時放不了款的話，客戶只能耐心等待，等之后銀行額度充裕了自然會馬上放款下來。

當(dāng)然，有可能客戶需要等上好幾個月的時間，因此客戶要是急著買房，擔(dān)心房地產(chǎn)開發(fā)商遲遲收不到房款會產(chǎn)生糾紛的話，也可以挑選放棄該筆房貸，另外換一家銀行再重新申請房貸。

當(dāng)然，如果客戶剛好是在年末時辦的房貸，那各銀行資金可能都比較緊缺，且還有銀行年終結(jié)算，所以換了一家銀行估計也要等不少時間。對此，還不如繼續(xù)等待為好。

而繼續(xù)等待銀行放款的客戶在等待期間一定要注意保持好個人良好的信用，因為之后放款有可能還會進(jìn)行二次審核，一旦發(fā)現(xiàn)客戶最新資信有問題，也可能會造成放款失敗。還有，客戶要記得去和房地產(chǎn)開發(fā)商說明情況。