房貸審核中可以申請取消，只要房貸沒有下款，客戶就可以向銀行提出取消貸款的申請，銀行會(huì)將客戶的貸款資料退回來，客戶如果不想申請房貸了，可以向銀行提出放棄貸款的申請。

不過因?yàn)槭强蛻糁鲃?dòng)申請放棄房貸，在這種情況下客戶要么挑選籌集資金全款購房，要么挑選放棄購房，如果客戶挑選放棄購房的話，開發(fā)商會(huì)根據(jù)購房合同的要求來追究客戶的違約責(zé)任，客戶可能要承擔(dān)以下后果。

首先是繳納的定金退不回來，客戶主動(dòng)放棄購房，那么開發(fā)商是完全有理由不退還定金的。其次還會(huì)根據(jù)購房合同上面的要求來追究責(zé)任，除了定金以外，客戶還會(huì)有其他的經(jīng)濟(jì)損失。

所以客戶在買房以前需要考慮清楚，自己有沒有購房需求，以及要不要申請房貸，自己做好心理準(zhǔn)備以后再去買房。

房貸審核大概多久?

想要盡快的拿到銀行貸款，提交的申請資料一定要齊全，正常情況下的審批的時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，不過因?yàn)橹虚g涉及評估等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶都會(huì)有差異，具體放款時(shí)間可與經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或當(dāng)?shù)胤中械目蛻艚?jīng)理再做了解。如果是未批貸的話一定要及時(shí)的去銀行查詢是否缺件，或者資質(zhì)出現(xiàn)問題，如果已批貸未放款可能是銀行本月貸款余額不足了，會(huì)安排到下個(gè)月。不過不同的貸款方式也意味著不同的審核方式，審核時(shí)間還是需要咨詢清楚以避免耽誤貸款的時(shí)間。

房貸審核流程是怎樣的?

1、一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證;如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

2、準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和客戶交納各項(xiàng)費(fèi)用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。

3、如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行最后的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料并向客戶說明情況。

4、除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關(guān)部門進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。

5、客戶的相關(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會(huì)根據(jù)對借款人的評定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級(jí)審批。然后，工作人員會(huì)告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項(xiàng)劃入客戶帳戶。