1、職工家庭貸款購(gòu)買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款。

2、職工家庭在本市購(gòu)買第二套住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款利率為同期首套個(gè)人住房公積金貸款利率的1.1倍。

公積金貸款購(gòu)買二套房流程

1、申請(qǐng)公積金貸款的流程是：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提當(dāng)面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并提供想換資料。

2、需要提供的資料有申請(qǐng)人住房公積金繳存證明；申人的身份證明如身份證，戶口本等(若申請(qǐng)人已婚，則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證)。

3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；公積金核心要求提供的其他資料。

4、銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審核，并及時(shí)報(bào)送公積金核心。公積金核心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

5、銀行按公積金核心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，借款人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復(fù)核，符合通過(guò)后，等待放款。

公積金二套房貸款條件

1、第二套房界定以借款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第二套房。

2、根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，只要申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的人，在各個(gè)商業(yè)銀行、公積金中心沒(méi)有住房貸款業(yè)務(wù)正在發(fā)生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)。

3、購(gòu)房者只要不欠銀行房貸(無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款)，就可以用公積金貸款購(gòu)買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結(jié)清，您將不可使用公積金貸款。