買(mǎi)房子成婚房子成了共同財(cái)產(chǎn)，那么在房產(chǎn)證上的姓名怎么分配呢?是一個(gè)人的還是兩個(gè)人，房產(chǎn)證上兩個(gè)姓名可以嗎?究竟房產(chǎn)證上能加幾個(gè)姓名呢?有網(wǎng)友說(shuō)，房產(chǎn)證上完全能寫(xiě)兩個(gè)人的姓名。而且寫(xiě)幾個(gè)人就有幾本房產(chǎn)證，每人一本。如沒(méi)有格外注明每人占得比例比例，就闡明產(chǎn)權(quán)是平均分配的。往后如要出售，那幾本產(chǎn)證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的呈現(xiàn)。

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房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字?

房產(chǎn)證上有“權(quán)利人”、“房產(chǎn)共有人”兩項(xiàng)。房產(chǎn)共有人2人姓名+共有。這么無(wú)論往后對(duì)這個(gè)房產(chǎn)的處置怎么，都有必要通過(guò)2人一致贊同。至于全部購(gòu)房金錢(qián)購(gòu)成到比例，兩邊應(yīng)該有一個(gè)備忘錄：寫(xiě)清總房款數(shù)，2人各占到比例數(shù)。往后，萬(wàn)一要變賣(mài)這房產(chǎn)，不管增值仍是價(jià)值下降，所得金錢(qián)就依照這個(gè)比例分成。可以共同還貸，這在同借款銀行詳細(xì)制定還款方案時(shí)會(huì)有共同還貸的內(nèi)容，提供公積金賬戶。

自從新婚姻法公布一下，這種房產(chǎn)糾葛就一直讓許多夫妻糾結(jié)，本來(lái)，買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房合同可以寫(xiě)上幾個(gè)人的姓名都可以，一般沒(méi)有詳細(xì)的規(guī)定，但是在處理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第1業(yè)主即共同采購(gòu)人的順序第1人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房子比例那欄填的是共有，而其別人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房子比例那欄填的是共有。兩證的色彩上有別離，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。

房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證與房地產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)相同，在房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當(dāng)注明共有的狀況。

房產(chǎn)證上加姓名從某種意義上不存在的按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫(xiě)一個(gè)人姓名。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能依照誰(shuí)借款誰(shuí)簽字的準(zhǔn)則進(jìn)行處理，確保購(gòu)房合同、借款合同和房產(chǎn)證上簽名一致，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)姓名，無(wú)需糾結(jié)，有必要只能是一個(gè)人的姓名，其原因是躲避銀行的借款風(fēng)險(xiǎn)。假如期望房產(chǎn)兩人共有的話，可以請(qǐng)求共有產(chǎn)權(quán)證，也即是房產(chǎn)證上仍然有必要是一個(gè)人的姓名，順便的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，共同兩邊約定各自的出資額或所占比例，在呈現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

房產(chǎn)證加姓名流程也是需求視狀況而定，不一樣狀況流程也會(huì)隨之不一樣。

1、原有姓名的改動(dòng)。

因權(quán)利人自身改名的，單獨(dú)請(qǐng)求改變稱(chēng)號(hào)即可;假如是買(mǎi)賣(mài)或許贈(zèng)與而要改動(dòng)成對(duì)方的稱(chēng)號(hào)，兩邊處理過(guò)戶更名即可;假如是遺產(chǎn)承繼更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后請(qǐng)求過(guò)戶即可。

2、房產(chǎn)證姓名削減。

原來(lái)為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要削減，則通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或許贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的削減。

3、房產(chǎn)證添加姓名。

這種狀況就比較多一些。多見(jiàn)的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的有些產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)或許贈(zèng)與給其別人，買(mǎi)賣(mài)完成新權(quán)利人的姓名加進(jìn)房產(chǎn)證。關(guān)于夫妻之間，要添加另一方的姓名，有些當(dāng)?shù)乜梢詰{仗成婚證直接處理添加;在深圳，無(wú)論是添加夫妻或許家庭成員的姓名，仍是需求通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或許贈(zèng)與的方法，才干將對(duì)方作為有些產(chǎn)權(quán)人參加。

4、買(mǎi)賣(mài)合同備案后或許還處于按揭時(shí)期的房產(chǎn)怎么處理姓名的變化。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案、銀行典當(dāng)按揭時(shí)期，假如想要添加或許削減姓名，實(shí)踐是添加或許削減合同的當(dāng)事人，實(shí)踐是改變合同的主體，有必要通過(guò)原有各方當(dāng)事人的贊同。所以，一般買(mǎi)賣(mài)合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或許按揭借款付清前，除非對(duì)方贊同，否則不可處理姓名的改變。