已經(jīng)簽了購(gòu)房合同能否改名字需要根據(jù)情況來(lái)看：

1、如果合同已備案，則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得住房所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);住房所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，住房權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理住房權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼?，合同備案后不可通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。

2、如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購(gòu)房者和開發(fā)商商議，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的住房是無(wú)法辦理更名的。合同備案后不可通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。

房產(chǎn)改名字的流程是如何的

1、購(gòu)買二手房更名流程

（1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;

（2、繳納相關(guān)稅費(fèi);

（3、買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、住房買賣合同以及房產(chǎn)證，前往住房登記部門辦理過(guò)戶手續(xù);

（4、如果買賣一方不可親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。

2、贈(zèng)與住房更名流程

（1、訂立住房贈(zèng)與的書面合同;

（2、住房贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原住房所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;

（3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);

（4、辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。住房贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證改名時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書記公證書。

3、繼承住房更名流程

（1、在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)沒(méi)有留下遺囑，那么法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明、戶口本、住房所有兩證等去公證部門做產(chǎn)權(quán)繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù)。

（2、在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)留下了遺囑，那么在產(chǎn)權(quán)人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。