1、產(chǎn)生罰息和滯納金：

如若發(fā)生房貸月供逾期還款，銀行會根據(jù)本次行為產(chǎn)生相應(yīng)的罰息，各大銀行基本上會在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%作為罰息。滯納金是指不按一定期限繳納房貸而需額外繳納的錢。一般情況下，如果在7天內(nèi)補足欠款將不會產(chǎn)生滯納金，一旦高于了7天，那么銀行就會在收取罰息的基礎(chǔ)上進一步收取滯納金。

2、個人信用受損：

若房貸月供逾期，銀行會把逾期情況納入央行征信系統(tǒng)。逾期記錄進入到征信系統(tǒng)會對今后申請信用卡或貸款產(chǎn)生嚴重的影響，譬如今后的貸款額度會下降許多。

3、情節(jié)嚴重者可能面臨銀行起訴：

房貸如果高于三個月沒有進行還款，銀行會根據(jù)合同相關(guān)條款向法院提起訴訟。同時，法院將會采取財產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔保人銀行賬戶上的全部存款并查封其抵押財產(chǎn)。判決后，法院會進行扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等，以償清銀行的貸款損失。

買房貸款月供怎么算

1、需要住房總價不可以高于實際償還能力。貸款買房雖然要花明天的錢辦今天的事，但透支金額必須控制在有效償付能力之內(nèi)。普通購房者的購房總價應(yīng)該不要高于家庭年收入的6倍，每月還款不要高于月收入的60％。

2、需要首付款并不是越少越好。購房者首付款不得低于總房價的20％，申請貸款的額度越大，首付款的額度就越小。挑選小的首付款，就可以將其他資金用于別的。所以如果購房者有多余存款又有其他不錯的途徑就可以挑選少的首付，因為其他的可能會大于貸款利息。

3、需要還款期限要適當。借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據(jù)自己的未來收支情況和自己的人生階段來挑選還款的期限。同樣的貸款金額，挑選十年的還款期每月要比挑選二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。