容積率是指一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值，容積率計(jì)算公式為容積率=地面上總建筑面積/規(guī)劃用地面積，容積率越小，居住密度越小，相對舒服，容積率越大則相反。

容積率大對居住有什么影響?

1、人口密度大如果小區(qū)的容積率大的話，就說明小區(qū)內(nèi)的建筑比較多，建筑多的情況下，意味著居住的人口也比較多，在同一個(gè)小區(qū)之類所居住的人口越多，那么小區(qū)內(nèi)活動(dòng)的人口也比較多，人均公共面積就越小，小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂中心、電梯以及消防通道等區(qū)域的人口壓力會(huì)比較大。

2、人均綠化面積少容積率比較高的小區(qū)建筑物也會(huì)比較多，所以相應(yīng)的綠地面積就會(huì)減少，人均所占有的綠地面積就更小，在這樣的小區(qū)居住會(huì)嚴(yán)重影響業(yè)主的生活質(zhì)量以及舒適度，甚至還會(huì)造成樓間距過小、停車位不足以及小區(qū)內(nèi)道路狹窄的情況，所以在挑選小區(qū)的時(shí)候，一定要注意容積率。

3、安防難度大如果小區(qū)內(nèi)所居住的業(yè)主比較多的話，那么就會(huì)對安防造成很大的壓力，管理起來會(huì)很吃力，小區(qū)外的其他人員也比較容易混入到小區(qū)之內(nèi)，影響小區(qū)進(jìn)出管理等等，而且如果小區(qū)安防能力差還會(huì)造成很多安全問題。

容積率多大才適合居住?

如果是高層住宅小區(qū)的話，它的容積率應(yīng)該不高于3，綠地率不低于30%，對于別墅等追求高居住質(zhì)量的小區(qū)來說，容積率是比較低的，一般不高于0.8，如果是六層以下的多層住宅的容積率在1.5至2.0中間，但是由于受到土地成本的限制，并不是所有的小區(qū)都能達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。