如果已經(jīng)網(wǎng)簽房子是可以進行退的，但是必須要在雙方商議自愿情況下，按照雙方所簽約合同來承擔違約責任，并且要支付一定違約金。

如果是購買住房屬于新房，那么就要買房者和開發(fā)商進行協(xié)調(diào)，要雙方達成一致以后一起攜帶身份證，網(wǎng)簽合同，開發(fā)商證明到房管部分進行申請取消網(wǎng)簽并且退房，如果是二手房就需要和賣家進行商議達成一致。

網(wǎng)簽退房的注意事項

1、切記要審查開發(fā)商有沒有商品房預售許可證有預售證也就會有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等這些都是買房能不可辦房產(chǎn)證的關鍵。

2、切記要使用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本按文本中所列條款逐條逐項填寫不得馬虎。

3、切記要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務有沒有對等。

4、如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認和面積差異處理時要在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、檢驗交房日期有沒有確定出現(xiàn)延期交房的現(xiàn)象十分普遍為了自己的利益這點不容小覷。

6、作為買方在簽訂網(wǎng)簽合同時要把交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日同時注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

7、如果開發(fā)商提出了不合理的條款要提出修改意見并進行商議。

8、在進行網(wǎng)簽時一定要反復確認日期簽署分明，最好要確認到一些年月日，無力地讓開發(fā)商不可以反駁，如果是開發(fā)商業(yè)務是真因為自己一些不可夠確定交房時間應當承擔一些責任。

9、我們都知道有一些房地產(chǎn)開發(fā)商在交房以后會推遲，資金不足等，還有個別開發(fā)人員會在合同上付款日期，使用一些模糊兩可單詞進行混淆，這個會造成簽約合同時間，如果出現(xiàn)這種現(xiàn)象，開發(fā)者就會和你們玩文字游戲。