早在很久之前，人們就知道房子的身價，也知道買房勝過各種各樣的理財(cái)產(chǎn)品，可是為什么那時房價便宜時他們不買房呢？很簡單，就是因?yàn)闆]錢，因此對于廣大購房者來說，他們的心愿就是花的錢，買到的房子。不過，要想實(shí)現(xiàn)這個愿望恐怕有難度，因?yàn)檫@需要對房價作出準(zhǔn)確預(yù)測，那么下半年房價將會怎么走呢？今天小編就來跟大家分享預(yù)測房價很實(shí)用的4大原則。

一、與政策正相關(guān)

如果你正在計(jì)劃著今年買房，那么就得提前觀察好房價走勢了，而這就需要關(guān)注樓市政策了。一般來說，房價走勢與樓市政策保持正相關(guān)，即政策收緊，房價下跌；政策寬松，房價大漲。由此說明，購房者買房不要逆勢而為，而應(yīng)該因時而動。

有些人在買房是隨性而動，現(xiàn)在想到買房了就買房，從來不看樓市政策，要知道，樓市政策對房地產(chǎn)市場有很大的影響力，它可以左右其流動性，此外，你是否可以買到房子？買到何種價位房子？二手房是否能賣掉都與之有關(guān)系。請記住，逆風(fēng)環(huán)境下，房價很難有逆天的表現(xiàn)。

二、不可過度迷信數(shù)據(jù)

在買房時，有人從來不觀察樓市各種行情，但也有人是過度關(guān)注樓市并過度迷信數(shù)據(jù)的。其實(shí)，關(guān)于房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)實(shí)在太多了，有官方給出的，也有民間給出的，對于這些數(shù)據(jù)，購房者可用來參考，但不可過度迷信數(shù)據(jù)。

因?yàn)檎f得再好的數(shù)據(jù)，它所表達(dá)出現(xiàn)的只是一種平均數(shù)據(jù)，并非人人適用，總而言之，就是數(shù)據(jù)一般多反映的是整體趨勢，不可代表某個城市或某個地段的行情，而且數(shù)據(jù)的真實(shí)性也難以保證。

三、所謂的專業(yè)人員的話聽聽即可

在買房時，有不少購房者都會征求房產(chǎn)專業(yè)人員的意見，但小編建議大家聽聽即可。因?yàn)榉康禺a(chǎn)領(lǐng)域不乏專業(yè)人員，這些專業(yè)人員向來會有充分的理由來論證房價走勢，不過，購房者聽不必照單全收，是因?yàn)閷I(yè)人員往往已經(jīng)站隊(duì)完畢，他們往往都是為自己的陣營代言。

四、成交量比房價更值得關(guān)注

在買房時，作為購房者的你，最關(guān)注什么？根據(jù)統(tǒng)計(jì)，大多數(shù)購房者最關(guān)注的就是房價，但不管房價高低，沒有成交量都是空談，因此，與房價相比，成交量更值得關(guān)注，因?yàn)槌山涣糠从沉舜蠹业膶?shí)際行動。

而房價呢？房價是整體樓市行情的表現(xiàn)，它的數(shù)字也是平均數(shù)的，并不可單一地代表著成交量。總而言之，成交量就是代表著最終掏錢買房子的人有多少，掏了多少錢，這才是實(shí)打?qū)嵉姆从呈袌鰺岫取?/p>

因此在買房時，小編建議大家還是多多關(guān)注一個成交量。說到成交量，可能會有朋友問成交量的數(shù)據(jù)在哪里能找到這個問題，大家在網(wǎng)上也可以找到，雖然有點(diǎn)滯后性，但準(zhǔn)確性尚可，有地產(chǎn)行業(yè)朋友的也可以讓他們幫忙找一些數(shù)據(jù)。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。如果購房者你僅僅只是想知道現(xiàn)在的房價走勢，那么很遺憾，對于這個問題，恐怕就連房產(chǎn)專業(yè)人員也無法給出具體的數(shù)據(jù)，不過，根據(jù)以上這4大原則，至少可以讓購房者預(yù)測所在城市房價走勢時少走彎路，作出近乎準(zhǔn)確的判斷。