如果說底剛剛提出的“房子是用來住的不是用來炒的”的定位是房地產醞釀變革的開始，那么將使這一變革逐漸成為現實。有時候，人們可能不會感覺到巨大的變化，但是站在漫長的歷史中，大家會發(fā)現，在過去的20年中，房地產市場化改革的歷史貢獻不可低估，但是我們也將告別過去，向未來招手。這些變化也表明，房地產本身的功能正在逆轉，中國房地產市場的趨勢正迎來新時代，那么，樓市最近都有哪些利好降臨呢？

一、樓市最近都有哪些利好降臨呢？

1、權威機構發(fā)布報告顯示，市場供大于求，房價下跌概率加大。居心不良者“明年房價”的謠言，不攻自破。

今年市場持續(xù)降溫，房價漲幅收窄，下跌城市逐漸增多，住房供求比接近1：1，住房供需已達平衡。報告還預測到，商品房將會供大于求，房價下跌壓力加大，利好明年購房者。

現在房價居高不下，空置率高企是主因。如果后續(xù)國家加快推出“房地產稅”、“空置稅”等政策，對于抑制房價，穩(wěn)定房地產市場，將會大有裨益。

2、二手房下跌城市連續(xù)四個月增多，房價下跌不再是傳說，房產“造富”神話破滅，炒房客徹底“死心”。

有人在鼓吹明年房價上漲，但是眼下市場的真實情況到底如何呢？國家統(tǒng)計局數據顯示，7－10月，統(tǒng)計的70個大中城市中，連續(xù)四個月有20＋城市二手房價格下跌，尤其是10月份，房價下跌數量達到峰值35個，四大一線城市中的北京上海廣州均在列。自此，房價下跌不再是傳說。

怪不得最近很多炒房客都抱怨，這兩年炒房賺不到錢，二手房現在不僅有價無市，其實很多城市已經在悄悄下跌了。過去房產是名副其實的“造富”神器，但隨著調控的持續(xù)深入，房價預期嚴重不足，剛需持幣觀望大幅增加，樓市還將進一步降溫，炒房客可以徹底“死心”了。

3、央行年底重申“不將房地產作為短期刺激經濟發(fā)展的手段”，定調明年樓市走向，對房價構成利空。

央行再次重申“房不刺經”的確讓人意外。釋放的信號依然很強烈：一方面，旨在告訴大家，房地產這個“夜壺”不會重啟，明年樓市定位還是“穩(wěn)”。但不放開調控，地產就沒有多少發(fā)展的機會，購房者的預期也會更進一步下降，因此整體而言對房價構成利空。

另一方面，意在告訴所有人，不靠房地產拉動經濟，明年對樓市的調控就會繼續(xù)進行下去，有極個別城市通過“人才”等新政對調控進行微調，是正常的，更是“一城一策”的體現，購房者不要太敏感，更不要胡思亂想。

4、黨媒發(fā)聲回應喊話炒房客：徹底放棄房幻想，地產瘋狂難再復制。

此前也有人搬出“城市化進程推動”、“3億農民進城有支撐”、“地方財政需要”等論據，鼓吹房價上漲，鼓動大家買房。但是黨媒經濟日報迅速發(fā)聲進行否定了：不僅稱這三個觀點站不住腳，而且直言告誡炒房投資客和抱有幻想的人“徹底放棄房價上漲幻想，踏踏實實做好實業(yè)”。

二、裝修房子的省錢技巧

1、制定合理省錢的裝修方案

有些設計師或者裝修公司會在報價單加些可有可無的項目，賺錢嘛，這時候業(yè)主要細心，適當刪去沒必要的項目，但是切忌主材質量和人工費這方面是省不了的。

2、把錢花在刀刃上

裝修也分主次，次要項目可以用便宜些的材料。另外用料前要提前設計比較，知道不同材料的利弊，不然容易出現因為選材錯誤而產生的損失。

3、淡季裝修

淡季裝修，材料折扣大，工人不會那么緊缺，此時建材價格、人工費都會便宜一些。梅雨季節(jié)一般是裝修淡季，有人會擔心氣候對于施工的影響，如油漆干透時間長，時間長就長些吧，省錢啊。

4、避免裝修浪費

提前確定好設計方案，后期少做改動，不然材料報廢又要花錢買；根據圖紙、實際需求按量購買材料，不造成浪費。還有一點是，在簽訂合同時要加注條款分清責任，避免施工隊自己用料浪費的現象出現。

5、簡約裝修

既然預算有限，那家裝風格以簡約為主，設計不要太復雜繁瑣，比如花哨的吊頂就不要了。

文章已經給大家詳細分析了關于樓市最近都有哪些利好降臨呢的全部信息了，希望可以對大家有所幫助。房地產即將進入新時代，新時代的特色是住房不再具有投資價值，只需要為了居住買房就可以，想買房賺錢致富，這種想法是完全錯誤的，這是大勢所趨。