已網(wǎng)簽的房子能申請退房。根據(jù)相關(guān)條例規(guī)定，購房者在取得住房所有產(chǎn)權(quán)證之前，買賣雙方經(jīng)過商議之后，需要對合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容進行變更，可以持有已備案的書面合同等相關(guān)資料去房產(chǎn)管理部門申請變更手續(xù)。手續(xù)流程辦理完之后，房子就可以退了。

房子網(wǎng)簽流程

網(wǎng)簽的流程一般為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

注意：

1、新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗通過的，才能進行網(wǎng)簽。

2、 購房資格核驗結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認購書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進行網(wǎng)簽即可。

新房網(wǎng)簽需要的材料

1、購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶口還需提供居住證(北京)。由于網(wǎng)簽材料與購房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。

2、購買商住房，網(wǎng)簽前不需要進行購房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證(北京)、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據(jù)、銀行卡。

3、除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料。

①商業(yè)貸款：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明(如需)

②公積金貸款：公積金貸款初審材料，身份證、戶口本、結(jié)婚證、最高學(xué)歷證、公積金繳存明細。