小編相信哪怕是一個外行人都會知道，在買房時簽訂購房合同的重要性。另外，幾乎所有的購房者都存在這樣一個認知誤區(qū)，那就是只要簽了購房合同，當賣方出現(xiàn)違約時，那么購房者你必然就會受到法律保護，其實不然，因為并非所有的購房合同都受法律保護，尤其是以下這五種購房合同，希望你沒有簽訂過這些購房合同。

一、與未成年人簽訂的合同

在實際生活中，有不少父母為了避稅等原因，就將房子登記在未成人名下。因此，購房者要注意了，如果你購買的是未成人的住房，那么你就需要與未成年人的監(jiān)護人來簽訂購房合同了，而不可直接與未成年人簽訂購房合同，否則所簽訂的購房合同可不受法律保護。

二、趁火打劫簽訂的合同

一般來說，“趁火打劫”這樣的詞語往往都是放在賣方身上的，但是，凡事都是有例外，“趁火打劫”這詞語可適用于購房者身上。即在生活中，有些賣方著急籌錢救命就把房子下降出售了，如果你還趁火打劫，強迫賣方再次降價，這種情況下簽訂的購房合同也不受法律保護。

三、陰陽合同

相信大家對于“陰陽合同”這個詞語都感到熟悉，不錯，不久之前，它還在娛樂圈里紅火了一把，在娛樂圈頭條上一直久久未消失。其實，在住房交易時，也有陰陽合同，因為買賣雙方往往都需要繳納一定的稅費，而為了逃避稅費，買賣雙方有時就會簽下陰陽合同。

其實，相信大家也知道，簽訂“陰陰合同”的主要就是為了避稅。因此，在此，小編提醒購房者，陰陽合同可是不受法律保護的，一旦賣方違約，你可就難以維權(quán)了。

四、隱瞞問題簽訂的合同

如果你購買的是期房，那么一般就不會有發(fā)生什么隱瞞問題，但是如果你買房的是二手房，那么就比較常見了。在買房時，有些賣方為了盡快賣掉房子，也為了把房子賣個好價錢，就故意隱瞞房子所存在的一些問題，比如房子已抵押。

總而言之，購房者你要知道的是，在賣方隱瞞住房質(zhì)量等相關(guān)問題的情況下，買賣雙方簽訂的購房合同也是不受法律保護的。因此，在買房時，一定要注意多多實地看房，并走訪舊業(yè)主，多了解一些關(guān)于住房的“真相”。

五、借名買房簽訂的合同

因為前些年房價上漲得實在是太快了，所以國家為了揭制房價，進行了不少調(diào)控，從而使得不少城市都進入了限購時代。有些購房者由于限購等政策原因而沒有購房資格，于是，就想著借名買房，而對于借名買房簽訂的購房合同，也是不受法律保護的。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。為了能多了解購房合同，在簽訂購房合同之前，有不少購房者都做了不少功課，因為對于購房者來說，簽訂購房合同就是為了保護自己的合法權(quán)益，但是，如果購房合同不受法律保護，那還怎么保護自己的合法權(quán)益呢？因此，大家在簽以上這五種購房合同時，一定要格外小心。