房產繼承能過戶，即使繼承人是未成年人，也可以繼承房產和享有繼承份額，而且繼承法規(guī)定分割遺產時候，如果有未出生的遺腹子，也要為這位未出生的孩子預留繼承份額。繼承到了就能進行過戶。

繼承房子不過戶可以嗎

根據(jù)我國物權法的規(guī)定，不動產物權的設立變更都要經(jīng)過登記才發(fā)生效力。但是繼承法有特別規(guī)定，因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。也就是說房產的所有權從繼承開始的時候就可以取得了，不用再經(jīng)過較為繁瑣的登記確認產權。

但是繼承下來的房產除了不經(jīng)過登記就可以取得所有權之外，還是受有一些限制的。我國物權法又規(guī)定了，按照繼承法取得的物權，當需要對于該物權進行處分時候，還是需要進行登記的，如果不經(jīng)過登記，那么所做的物權處分行為就是無效的。所以，如果說對繼承下來的房子沒有另外打算的話，可以不用辦理過戶登記，但是還想做其他打算的話，那么不錯還是去辦理房產登記，將住房登記到自己的名下，這樣就可以方便未來對于其進行具體的再處分。

具體的法律依據(jù)是：

我國《物權法》第2十九條規(guī)定，因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。

第三十一條規(guī)定，依照本法第2十八條至第三十條規(guī)定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權效力。

房產繼承過戶稅費

繼承或贈與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個稅是怎樣征稅的?

1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)

營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年：估價×5.6%

個稅：證過5年且少有住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年估價×1%

2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)

營業(yè)稅：證過5年可免征

未過5年估價×5.6%

個稅：證過5年且少有住房可免征

未過5年估價×1%

說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。

注意：營業(yè)稅、個稅的調檔：是指“上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發(fā)時間滿5年”。