關于房產過戶的話題有很多，許多打算買房的人都在全面的了解房產的政策，其實過戶的各個問題比較多，人們在市場上要全面的了解，只有對過戶中的各種政策以及注意事項進行了解才可以使得人們真正的在過戶中獲得良好的機會，所以對于大家而言，房產過戶的情況大家務必要全面的掌握，下面就分析一下房產過戶新政策是什么？房產過戶需注意什么？

房產過戶新政策是什么

目前來看，住房過戶主要分為三種方式——贈與、買賣、繼承。其中前兩項是需要父母在生前進行辦理，最后一項則是父母過世后根據(jù)《民法典》相關規(guī)定進行繼承。

這三種不同形式的過戶，面臨的是不同的操作流程以及法律風險，其中需要額外花費的金額也是不同的，挑選適合自己的過戶方式會省下不少錢。

房產過戶需注意什么

1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、房產過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。

3、房管部門規(guī)定的過戶費用為住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登記費住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、所以，無論是遺產繼承的房產，還是購買二手房的客戶，都需要做房產過戶。只要按照上述流程進行房產過戶，住房才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準備相關的手續(xù)，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。

以上內容就是關于房產過戶新政策是什么和房產過戶需注意什么的具體答案，房產中的每一個問題大家都該了解和掌握，而關于房產中的每一個政策大家都該全面的對比，不同的政策可能會對人們過戶產生比較大的影響，因此，人們要針對自己所在地區(qū)的政策作出重要決策。