房產證是證明房子合法使用權的重要證件，說到房產證我們都知道辦理并不是容易的事情，辦理證件需要交一些費用，如果我們是次辦理，對于費用的高低和費用的項目都不是很了解，畢竟經歷的少，如果價格太多的話，我們還可以做好充足的準備。那么小編就來介紹一下辦房產證需要交哪些費用？房產證如何辦理過戶？

辦房產證需要交哪些費用

繳納給房管局的有登記費和交易手續(xù)費。登記費，住房所有權登記費每套收取80元。交易手續(xù)費，新建商品住宅每平方米3元，二手房為6元／平方米，由轉讓方承擔。

1、開發(fā)商處購買的商品房辦房產證費用包括：契稅、登記費、公共資金等。

2、購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收。高于90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收。住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。

3、辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。

房產證如何辦理過戶

1、簽訂住房買賣合同

簽訂住房買賣合同是住房交易的步，也是完成住房過戶手續(xù)的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂住房買賣合同，還需擁有住房的不動產證和土地使用證才能進行交易和過戶手續(xù)。

2、提出過戶申請

住房交易雙方在簽訂購房合同之后，要盡快到房地產管理部門進行過戶申請。

3、房地產管理部門對住房進行測繪和評估

住房交易雙方提出的房地產過戶申請在房地產管理部門的審核下，會在15日內作出是否受理申請的回復。如果通過了審核的話，便會有專業(yè)的人員根據需要對住房進行測繪取證和住房評估。這些勘察測繪和評估的結果會記錄在案，以方便住房登記備案，為住房以后進行后續(xù)交易提供數據支持，也方便對住房信息進行溯源追蹤。

4、繳納稅費

住房交易無論是新房還是二手房，除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費，這是拿到不動產權證的前提。對于過戶來說，也是必不可少的步驟。

以上是小編介紹的辦房產證需要交哪些費用？房產證如何辦理過戶？辦理房產證需要的資料比較多，大家一定要提前準備好，提高辦理證件的效率，同時在辦理證件的時候，一定不可馬虎，要注意各個細節(jié)，費用不是很高，我們可以在辦理前問一下有經驗的朋友。