對(duì)于獲取住房這件事情，人們普遍的認(rèn)知都是購買獲取，可實(shí)際上來說，獲取住房的方式還有很多，像房產(chǎn)繼承，房產(chǎn)贈(zèng)與等等，而這里面，房產(chǎn)繼承很多人搞不清楚，很多家庭現(xiàn)在都是有兩個(gè)孩子，在進(jìn)行房產(chǎn)繼承的時(shí)候，順序就不好整理清楚，那么問題來了，房產(chǎn)繼承順序？房產(chǎn)繼承的政策規(guī)定？

房產(chǎn)繼承順序？

1、被繼承人死亡，生前留有遺囑的，按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承。法定繼承有法定順序，根據(jù)《民法典》，房產(chǎn)按照以下順序繼承：順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

2、確定房產(chǎn)是父母一人一半產(chǎn)權(quán)。然后父親先去世，那么屬于你父親房子的產(chǎn)權(quán)就應(yīng)該是由：你母親，你和你的爺爺奶奶（算一份）均分你父親的50％產(chǎn)權(quán)，每人16．66％的份額。這時(shí)，房子的產(chǎn)權(quán)分配是：你母親66．66％，你16．66％，爺爺奶奶16．66％。

房產(chǎn)繼承的政策規(guī)定？

1、房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或住房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。

2、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始，而是生前的贈(zèng)與行為。

3、房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。有的房產(chǎn)是共有的，如普遍的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

4、繼承開始后，按照法定繼承辦理。被繼承人死亡后，如果生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理

了解了房產(chǎn)繼承順序？房產(chǎn)繼承的政策規(guī)定的問題情況，房產(chǎn)繼承的順序都是要論資排輩的，這些都在政策規(guī)定中有說到，必須嚴(yán)格記住每一個(gè)條例，因?yàn)榉慨a(chǎn)繼承不是其他的，只有真真正正的做好這件事情，才能順理成章的繼承房產(chǎn)，具體規(guī)定文中有明確說出來，足夠大家了解一段時(shí)間。