房貸還款只可以一次多存，但銀行一次只會(huì)扣除一個(gè)月的月供，即可以先預(yù)存幾個(gè)月的月供。如果需要多還房貸的話需要到銀行辦理提前還款，一般要正常還房貸滿一定年限以后才可以辦理，并且需要提前預(yù)約，還有最低還款限制。

提前還貸有哪些方式

1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)

2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)

3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種)

4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)

5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算)

什么情況不建議提前還貸

1、用公積金貸款或者貸款時(shí)享有較大折扣的。

截止目前，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，再加上折扣，執(zhí)行利率就達(dá)到了4.165%，可以說(shuō)是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，拿手中的閑置資金做一些理財(cái)更為劃算。相反，你進(jìn)行提前還貸的話，要按照合同支付一筆高昂的違約金。

2、等額本金還款期已過(guò)1/3的。

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款高于1/3了，就說(shuō)明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的。

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。