房改房賣了不可再次享受，如果分的房改房的面積少于應(yīng)享受的面積，則可以按照差額的面積享受住房補貼。另外，享受過房改房，辦過房產(chǎn)證，單位及住房制度改革辦公室都會有證明，不存在“無法提供分配住房證明”的問題，所以無法再次享受房改房政策。

購買房改房要注意哪些問題?

1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性

確認產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，要確認原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解住房的性質(zhì)。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價補足分?jǐn)傎M用。

2、確認登記的面積、使用期限

在房產(chǎn)證上，包括建筑面積、使用面積和實際室內(nèi)面積;產(chǎn)權(quán)證一般注明建筑面積、住房類型、土地使用年限、補償金是否分?jǐn)?。此外，土地出讓金也是房改房必須繳納的相關(guān)費用，由原房主繳納。

3、了解住房背景與周邊環(huán)境

購房人應(yīng)了解物業(yè)管理費和水、電、煤氣費是否拖欠房改房，或住房是否抵押給銀行，可向管理處或附近居民詢問情況。如有配套設(shè)施，應(yīng)現(xiàn)場使用，確認有無損壞，住房內(nèi)外電線是否老化，“三米”是否在屋外，電話線是否接通，是普通電話還是寬帶，住宅綠化安全狀況與電梯質(zhì)量。

4、確定房價的合理性

通過對市場上住房買賣交易信息反復(fù)比較判斷住房的價值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的住房進行比較。還可委托誠信中介公司或評估事務(wù)所進行評估，讓雙方達成合理的房價。以上就是荊州吉屋關(guān)于房改房的常識整理與分析，希望可以對大家有所幫助。但是要注意房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

房改房是什么意思

1、 它也叫已購公房，其實就是城鎮(zhèn)居民在不違背政府部門所制定的住房政策的情況下，以原定的價格或者標(biāo)準(zhǔn)買入的國家公有住房。它其實是可以獲得房改政策優(yōu)惠的住房。

2、不知道房改房是什么意思的人，換一種方式就能理解了，那就是把它理解成國家給沒有享受到住房優(yōu)撫資金的職工居民的變相補償行為，也就是把住房制度變成住房商品化的一種方式，主要是取決于政府對社會保障性住房提供量的考量決定，所以并不會受到市場價格的影響。

3、大部分不清楚房改房是什么意思的人都是因為自身并不符合它的享受條件，所以也就從未關(guān)心過，它的享受群體只能是部分達到被分配標(biāo)準(zhǔn)的職工人群。