房改房上市交易需要按照當年房改成本價的1%補交土地出讓金，并符合本地政府的規(guī)定，不同的房改房會存在一定的差異。按規(guī)定繳納稅費并扣除按當年房改成本價款后，房改房收入全部歸產權人個人所有。

房改房的過戶流程

購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優(yōu)惠折扣。

1、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產局)領取《房改房上市交易申請表》;

2、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作日左右時間);

3、產權人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》;

4、結束后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：住房產權證、土地證、住房權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)(夫妻離異單身提供財產分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);

5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。

6、完成了在房改辦的手續(xù)。

房改房是什么

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除住房折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優(yōu)惠價)、央產房等類型，每種類型的住房交易方式都有所不同。屬于部分產權。

1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現(xiàn)住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

2、房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

3、在房改售房中對購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標，以避免一些人人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。

4、購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優(yōu)惠折扣。