未成年繼承房產(chǎn)監(jiān)護(hù)人出售違法。其監(jiān)護(hù)人是不可隨意出售未成年房產(chǎn)的，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除了被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失。

只有為了未成年人的利益，監(jiān)護(hù)人才有權(quán)處理未成年人的房產(chǎn)，否則，監(jiān)護(hù)人不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。對于“為被監(jiān)護(hù)人的利益”的情形，我國法律還未作出相應(yīng)的規(guī)定。

子女未成年繼承的房產(chǎn)自己可以處理嗎

需要由監(jiān)護(hù)人處理是可以交易的。未成年子女可以作為房產(chǎn)繼承人，但因?yàn)槲闯赡辏k理繼承房產(chǎn)的事項(xiàng)時(shí)不可未成年人辦理，由監(jiān)護(hù)人代為辦理繼承事項(xiàng)并監(jiān)管繼承到的房產(chǎn)。即使是在遺囑繼承中，如果未成年人不是遺囑指定的繼承人，遺囑中沒有為未成年人保留必要份額的，分割遺產(chǎn)房時(shí)也應(yīng)為未成年繼承人分出必要的份額。

一般未成年人的權(quán)利和成年人基本一樣，只是行為責(zé)任能力受限，辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

子女未成年繼承到了房產(chǎn)是不可能自己處理的，父母或是其他的監(jiān)護(hù)人需要代為處理，等子女成年了之后才有資格處理它們。對于子女未成年繼承的房產(chǎn)之后自己什么時(shí)候可以處理、自己可以處理的權(quán)利是什么，可以咨詢律師。