征信有問題的人可以全款買房，不會查征信。全款買房流程最簡單：簽約后，客戶資質(zhì)審核(10個工作日)，住房核驗(15個工作日)，兩者可以同時進行，都通過后就可以出網(wǎng)簽，網(wǎng)簽一般一天就可以，網(wǎng)簽后就可以繳稅、資金監(jiān)管、過戶。

個人征信不良有什么影響?

1、無法申請貸款。

也許有人覺得這沒什么關(guān)系，可是無論是貸款創(chuàng)業(yè)、日常消費、資金周轉(zhuǎn)都無法進行，連申請房貸、車貸、網(wǎng)貸都會被拒之門外。

2、不可再辦理信用卡。

信用卡的作用性不言而喻，相比花唄、京東白條，信用卡的優(yōu)惠更多，比如招行每周三的美食五折，就是實打?qū)嵉膬?yōu)惠。一旦你征信有不良，在各家銀行都是一樣，因為各個銀行能查到你的征信記錄。

3、嚴重會影響個人生活。

如果個人信用記錄是黑名單的話，比如存在惡意拖欠銀行貸款不還，被銀行起訴。將造成借款人不可乘坐飛機、無法入住星級酒店、子女就學(xué)等等。

4、未來對另一半有影響。

據(jù)說新版征信不僅會顯示個人信用記錄，還會顯示丈夫或妻子的信用，如果有不良記錄會影響一個家庭，比如老公信用記錄不良，那么老婆按揭貸款也會遭拒。

全款買房后還可以按揭貸款嗎?

1、可以，住房抵押貸款要求住房的年限在20年之內(nèi)。要有較強的變現(xiàn)能力。住房抵押貸款額度是住房評估值的80%。新房貸款的貸款期限最長不高于30年，二手房不高于20年。

2、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”不得高于70歲申請貸款的基本條件。

3、貸款的金額及期限：商品住宅的抵押率最高可達80%。寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%。工業(yè)廠房的抵押率最高可達50%。最長期限可達30年。抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日。

全款買房可以提取公積金嗎?

1、全款購買住房后只能提取一次住房公積金。提取人及其配偶可以申請?zhí)崛≠彿亢贤炗啴?dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金賬戶金額，提取金額不高于全款購房的費用。

2、全額付款購買住房，需先自籌資金支付房款，待獲取房產(chǎn)部門相關(guān)購房手續(xù)后于一年內(nèi)提取同一戶口內(nèi)夫妻雙方的住房公積金。提取時提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》和全額購房發(fā)票或提供《住房所有權(quán)證》和完稅證。