全款買房征信不良是沒(méi)有影響的。因?yàn)槿钯I房是不需要查看個(gè)人征信記錄的，只有辦理貸款時(shí)才會(huì)需要。如果，購(gòu)房者是全款買房的，完全不用擔(dān)心。相反，如果是按揭貸款購(gòu)買的，一定要保持良好的征信。

全款買房有哪些注意事項(xiàng)?

1、挑選可靠的開發(fā)商。

由于全款買房的方式涉及到的交易金額比較大，所以一定要挑選可靠的開發(fā)商，盡量下降房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，通常挑選規(guī)模大知名的品牌開發(fā)商更可靠一些，并且售后處理的也更周到一些。另外大家在選房的時(shí)候還要注意房子所處的地段，周邊的環(huán)境，樓層的高低等因素，這些因素對(duì)你今后的居住環(huán)境都會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

2、慎交定金。

我們?cè)谶x房子的時(shí)候，常常會(huì)遇到銷售人員催促自己交定金的情況，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者一定要保持自己的主見(jiàn)，不要隨便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款買房還是貸款買房交定金，這一步都是不是必須要經(jīng)過(guò)的步驟，購(gòu)房者可以挑選直接跳過(guò)這一步，選好房子之后直接簽約辦手續(xù)就行了。

3、注意合同條款。

全款買房的時(shí)候不僅要注意到購(gòu)房資金的安全，還要注意到簽訂的合同內(nèi)容，有些開發(fā)商就會(huì)在購(gòu)房合同中做手腳，所以大家在簽訂購(gòu)房合同之前一定要仔細(xì)閱讀一遍。好好了解一下合同中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，還要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要?jiǎng)澋?，避免后期開發(fā)商做文章。

全款買房需要什么證件?

1、如果已經(jīng)結(jié)婚了，想要全款買房，需要提供的就是夫妻兩個(gè)人的身份證，還有雙方的戶口本、結(jié)婚證等等。

2、除此以外還要提供收入證明，如果你是第一次購(gòu)買房子，需要提供購(gòu)房證明，或者無(wú)房證明，還需要提供銀行卡的流水賬單。

3、如果是未婚買房，除了要提供身份證戶口本，還要提供單身證明，收入證明，還有購(gòu)房證明，銀行卡流水清單等等，這些都需要準(zhǔn)備好、主要因?yàn)樵谟行┫拶?gòu)城市，如果想要買一套房子，需要提供無(wú)房的證明才可以購(gòu)買。