由于在住房交易的過(guò)程當(dāng)中需要一大筆資金，如果購(gòu)房者準(zhǔn)備不充分的話，可能會(huì)造成住房交易手續(xù)中斷，如果購(gòu)房者挑選的是貸款買房，甚至首付都要不回來(lái)，即便是幾萬(wàn)塊錢，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在缺錢的時(shí)候也是很難獲得的，所以購(gòu)房者在買房之前應(yīng)該做好資金準(zhǔn)備，那么買房時(shí)要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

1、購(gòu)房款

不管是挑選貸款買房還是挑選全款買房，購(gòu)房者都需要對(duì)房?jī)r(jià)了解清楚，然后再來(lái)準(zhǔn)備購(gòu)房款，這一筆資金是重中之重，可以根據(jù)面積和單價(jià)來(lái)衡量購(gòu)房款，然后根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況挑選合適的面積和單價(jià)，就可以大概計(jì)算出房?jī)r(jià)了。在挑選住房的時(shí)候，購(gòu)買者想要挑選適合自己消費(fèi)水平的房子，從而按照價(jià)錢準(zhǔn)備相應(yīng)的資金。如果是挑選貸款買房的話，就需要準(zhǔn)備好至少三成的首付款和計(jì)算月供費(fèi)用。

2、裝修費(fèi)用

雖然現(xiàn)在很多大開(kāi)發(fā)商都在朝精裝房靠攏，但是目前市面上的新房大多都是毛坯房，購(gòu)房者購(gòu)買毛坯房在收房之后，需要考慮到裝修的問(wèn)題，就需要準(zhǔn)備好裝修的費(fèi)用，而這也是一筆必要而且不小的開(kāi)支。由于裝修的檔次和風(fēng)格不同，所需要的資金也是不同的。

3、購(gòu)房稅費(fèi)

在購(gòu)買住房的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者需要繳納買房所需的契稅，而契稅是以住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更作為征稅對(duì)象，住房契稅需要根據(jù)住房面積來(lái)征收，主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米，不管是購(gòu)買新房還是二手房，都需要繳納契稅，如果購(gòu)房者購(gòu)買的是二套房的話，所需要繳納的契稅越多。

4、住房維修基金

如果購(gòu)房者是挑挑選買新房的話，在買房的適合需要繳納住房維修基金，住房維修基金是在住房過(guò)了質(zhì)保期之后，如果住房公共部分需要維修或者更換的話，就由住房維修基金來(lái)承擔(dān)，而如果購(gòu)房者購(gòu)買的是二手房，那么這筆費(fèi)用是不用額外繳納的，也就是住房在初次交易的時(shí)候需要繳納住房維修基金。

5、中介服務(wù)費(fèi)

對(duì)于挑挑選買二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，大多數(shù)人都是挑選通過(guò)中介公司來(lái)交易住房，找中介公司進(jìn)行交易的時(shí)候，購(gòu)房者就需要支付中介服務(wù)的費(fèi)用，中介服務(wù)費(fèi)用也不少，但是不同的中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，購(gòu)房者在挑選中介公司的時(shí)候可以咨詢中介費(fèi)用是多少，可以挑選費(fèi)用比較便宜的中介公司來(lái)進(jìn)行交易。

關(guān)于買房時(shí)要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，對(duì)于貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)還需要計(jì)算好房貸發(fā)放下來(lái)之后自己所需還款的費(fèi)用，應(yīng)該是占月收入的二分之一甚至三分之一，以免在還貸過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)房貸斷供的情況，一旦發(fā)生斷供的情況，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有很大的影響，不僅征信受損，甚至有可能住房也會(huì)被拍賣。