在我們生命中有一件大事，很多人都在經(jīng)歷，那就是買房子，我們知道買房子選需要的費(fèi)用比較高，買房交稅也是不可少的，費(fèi)用也不少，對(duì)于交稅的問題，人們還是很關(guān)心它繳納的時(shí)間的，畢竟這是一項(xiàng)很多的費(fèi)用，我們需要做好準(zhǔn)備。那么小編就來介紹一下買房稅費(fèi)什么時(shí)候交？購房需要繳納哪些費(fèi)用？

買房稅費(fèi)什么時(shí)候交

商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，住房買賣，住房贈(zèng)與，住房交換等。

購房需要繳納哪些費(fèi)用

1、契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅征收按照住房面積來劃分，新政前契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限，簡(jiǎn)化了原有的征稅標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)首套購買140平米以上大戶型的人群提供了實(shí)質(zhì)＊的稅費(fèi)減免。以一套150平米總價(jià)800萬的房子為例，新政前需交24萬，而新政后需要12萬就可以。

2、住房維修基金

住房維修基金，也就是我們住的房子在質(zhì)保期過了之后，如果要重新改造住房，就可以啟動(dòng)這筆資金。此前，北京是以總房款的2％交納，更新后的標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。

3、物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)也是一筆不小的數(shù)目。不同樓盤的物管費(fèi)不一樣，一般剛需普通住宅一般不高于5元，部分不超3元，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，北京住宅不高于10元。按照3元／平米／月來計(jì)算，100平米的房子，每年要交3600元。

以上是小編介紹的買房稅費(fèi)什么時(shí)候交？購房需要繳納哪些費(fèi)用？對(duì)于相關(guān)的問題我們已經(jīng)了解，我們知道買房子稅費(fèi)是需要繳納的，每套房子繳納的費(fèi)用是不一樣的，主要就是看我們房子的面積，根據(jù)自己房子的面積進(jìn)行繳納，大家及時(shí)交，避免偷稅漏稅，造成沒有必要的麻煩。