因?yàn)槭忻嫔系姆孔颖容^多，其中的價(jià)格也有很多，所以，大家在挑選的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)眼花繚亂的情況，面對(duì)這么多的房子不知道買哪一套比較合適，因此就會(huì)非常的猶豫，那么，在這里我們可以先看一下購房需注意的事項(xiàng)都有什么先把這個(gè)掌握好，然后再看一下購房需要準(zhǔn)備什么東西。

購房需注意的事項(xiàng)

買新房子注意爛尾樓、沉降、銷售欺詐、車位、簽訂購房合同。首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時(shí)間。（這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）。按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項(xiàng)。

在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。十、住房竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

購房需要什么

1、帶上身份證、戶口本、手章、錢，要是你貸款的話，要先評(píng)估你要買的房子。然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過戶（需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明（或結(jié)婚證）等）。

2、已婚和未婚買房需要的證件已婚的：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

3、未婚的：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單?；揪褪沁@些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。

4、銀行貸款買房需要什么證件戶口本，有些地方對(duì)戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢驗(yàn)?zāi)阒笆欠裨?jīng)有房。

5、如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明；

6、外地戶口買房需要什么證件必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個(gè)人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；5、戶口本；戶口所在地的無房產(chǎn)證明。

在這篇文章的介紹中主要看了一下購房需注意的事項(xiàng)都有什么，文章里已經(jīng)把需注意的東西都給大家寫了出來，這些都是最基本的東西，我們一定要掌握好這些常識(shí)，在購買房子的時(shí)候一定要注意一下，并且，上文已經(jīng)把購房需要準(zhǔn)備什么都告訴了，大家必須要帶上身份證，戶口本和錢。