關(guān)于住房買賣以及增減名字等問題是經(jīng)常會出現(xiàn)一些爭論的問題，所以有很多的住房產(chǎn)權(quán)糾紛就是出在交易過程當(dāng)中問題中，大多數(shù)問題無法得到解決。所以說住房買賣以及轉(zhuǎn)讓相關(guān)常識要了解。一起來看看住房轉(zhuǎn)讓稅費有哪些以及買房子要注意哪些事項的問題解答吧，這些相關(guān)常識要重視。

住房轉(zhuǎn)讓稅費有哪些

1、增值稅：將購買不足2年的住房對外銷售轉(zhuǎn)讓的，按照5％的征收率全額繳納增值稅，滿2年及以上的住房對外銷售轉(zhuǎn)讓的，免交增值稅。

2、個人所得稅：以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，再按20％的適用稅率計算繳納個人所得稅。住房購買滿5年，且是家庭住房的，銷售轉(zhuǎn)讓可免交。

買房子要注意哪些事項

1、房地產(chǎn)樓房的廣告五花八門，但是往往等你交了錢，看了房子，又是另外一回事了，所以，除了看廣告還要去國土部門，咨詢一下樓盤的具體情況。小區(qū)的物業(yè)管理如何，物業(yè)公司的信譽(yù)如何。這些都要了解清楚。

2、選房子，看地段，交通便利，公交，地鐵。周圍有醫(yī)院商場，商城等。這些便民的硬件設(shè)施。小區(qū)周邊的公共設(shè)施，未來的規(guī)劃如何。如果挑選，則重點是要看，學(xué)校如何。去教委的有關(guān)部門，查看劃片情況。

3、考慮到房間的采光，所以進(jìn)深不要太大，這樣子，屋里會比較暗。一些離窗戶的遠(yuǎn)的地方，有時候白天都需要開燈。

住房轉(zhuǎn)讓稅費有哪些，包括的稅費由很多，比如說個人所得稅，增值稅等都是需要按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納的，否則無法辦理住房轉(zhuǎn)讓。買房子要注意哪些事項呢？選房子要看地段，交通情況，以及住房的采光等等，這些都是挑選住房很重要的方面，挑選優(yōu)秀的住房才能過上安穩(wěn)日子。