房產(chǎn)稅是買了房子以后的稅種之一，面對(duì)這項(xiàng)費(fèi)用很多人都是一頭霧水，畢竟稅費(fèi)的問題對(duì)于我們來說還是接觸比較少的，當(dāng)然了買了房子之后，對(duì)于稅費(fèi)還是要了解清楚的，這樣方便我們自己繳納，避免了漏稅，造成后期辦理證件難度增加。那么小編就來介紹一下房產(chǎn)稅什么時(shí)候交？繳納房產(chǎn)稅需注意什么？

房產(chǎn)稅什么時(shí)候交

1、房產(chǎn)稅按年征收，分兩期繳納，每年的四月、十月為房產(chǎn)稅的繳納期限。出租房產(chǎn)收取租金繳納房產(chǎn)稅的期限，按季或按月由所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。

2、納稅人轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)或者在擴(kuò)建、改裝后變更原值的，應(yīng)于變更、轉(zhuǎn)移或竣工后三十日內(nèi)向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。

3、外商投資公司出租的住房按年征收房產(chǎn)稅，分期繳納，其繳納期限，比照內(nèi)資公司，由當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)視具體情況核定，最長(zhǎng)不高于三個(gè)月。

繳納房產(chǎn)稅需注意什么

1、如果房產(chǎn)使用租借的話，那么需要根據(jù)房產(chǎn)租金的數(shù)額作為納稅的依據(jù)。對(duì)于出租聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候，和租借的房產(chǎn)稅計(jì)算方式不一樣：若是需要共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，則需要以房產(chǎn)余值作為納稅的依據(jù)；而收取固定收入的，需要由租借方根據(jù)收入算房產(chǎn)稅。

2、要是房子是屬于融資租借的情況，在計(jì)算房子需要的房產(chǎn)稅時(shí)，要根據(jù)房產(chǎn)的余值進(jìn)行收取，而在租借的過程當(dāng)中，租借期間的納稅人，需要前往當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)，然后根據(jù)實(shí)際情況來決定。

3、新建好的住房，在交付之后，若要進(jìn)行使用，則需計(jì)算好房產(chǎn)原值。要是中心空調(diào)設(shè)備在一開始就計(jì)算進(jìn)了原值當(dāng)中，那么意味著房產(chǎn)原值是包含了空調(diào)設(shè)備；而舊房?jī)?nèi)的裝置空調(diào)設(shè)備，是作為固定的資產(chǎn)，不是屬于房產(chǎn)原值之內(nèi)。

以上是小編介紹的房產(chǎn)稅什么時(shí)候交？繳納房產(chǎn)稅需注意什么？對(duì)于房產(chǎn)稅的問題我們已經(jīng)了解，我們要知道房產(chǎn)稅實(shí)施是有一定的好處的，可以讓房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)更健康的發(fā)展，畢竟現(xiàn)在有著無數(shù)的炒房客，如果他們一直炒房的話，房子的價(jià)格只會(huì)越來越高。