老舊小區(qū)改造不包括平房。老舊住宅小區(qū)指未列入我區(qū)棚戶區(qū)改造計(jì)劃或五年內(nèi)未列入征收計(jì)劃，小區(qū)道路、雨污管網(wǎng)、綠化、圍墻、安防、環(huán)衛(wèi)等公用設(shè)施設(shè)備缺失、老化、損壞嚴(yán)重的，環(huán)境較差，缺乏物業(yè)管理或自治管理，影響居民正常生活的住宅小區(qū)和零散住宅樓。

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、在拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議中有。

2、如果不同意可以商議，商議不成的，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向住房拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決，住房拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

3、住房拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

4、住房拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

老舊小區(qū)改造包括哪些?

1、公共設(shè)施。

我們都知道在老舊小區(qū)里的公共設(shè)施因?yàn)闀r(shí)間以及環(huán)境的影響多少都會(huì)存在著一些安全隱患，所以為了安全著想，改造老舊小區(qū)的公共設(shè)施主要包括了有完善消防水源和消防設(shè)施等，實(shí)施對電氣的改造，要對燃?xì)庥幸粋€(gè)規(guī)范的敷設(shè)，并且需要改造消防通道以及電梯等。

同時(shí)改變以及完善老舊小區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施還包括了住房的修繕，規(guī)范樓道內(nèi)的線管以及規(guī)范戶外的供熱設(shè)施等。

2、環(huán)境的改造。

對于老舊小區(qū)的環(huán)境也是一個(gè)重中之重的改造，這也是為了提高小區(qū)的綠化水平，可以讓小敬看起來更加的干凈，非常的整潔，而且對于地面破損的一個(gè)修復(fù)工作以及打掃衛(wèi)生，清理掉小區(qū)的違章建設(shè)，恢復(fù)小區(qū)的綠化帶，提高綠化率。

同時(shí)也會(huì)對小區(qū)的墻面進(jìn)行一個(gè)粉刷，把粘貼在墻上的牛皮廣告徹底清除，最后優(yōu)化小區(qū)的整體環(huán)境，讓小區(qū)變得既整潔又漂亮。

3、房子室內(nèi)改造。

因?yàn)槔吓f小區(qū)的時(shí)間年限都會(huì)特別的長，所以像有些供暖設(shè)施可能效果就沒有那么好了，但是老舊暖氣片的外觀也是十分的難看的，所以會(huì)將其改造成兩塊板磚樣式的。

而對于老舊小區(qū)的地板磚為了美觀會(huì)改造成80厘米乘以80厘米的地板磚;對于小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生間的門以前都是使用的木門，而現(xiàn)在都會(huì)通通的使用玻璃門。為了老舊小區(qū)的改造可以改善人們的生活，所以會(huì)以住房的修繕為主。