老舊小區(qū)改造是改造原有的和不完善的基礎(chǔ)設(shè)施，不是重建。老舊小區(qū)改造是改善小區(qū)環(huán)境、改造公共設(shè)施。

老小區(qū)公共設(shè)施改造包括完善消防水源和消防設(shè)施，實(shí)施電氣改造，規(guī)范燃?xì)夥笤O(shè)，改造消防通道、電梯等，改變和完善老舊小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施，包括住房修繕、規(guī)范樓內(nèi)管線、規(guī)范戶外供熱設(shè)施等。

老舊小區(qū)環(huán)境改造是為了提高小區(qū)綠化水平，讓小區(qū)內(nèi)整體看起來更加干凈、整潔。

為什么要進(jìn)行老舊小區(qū)改造

1、關(guān)注和改善民生的需要。

現(xiàn)在國(guó)家很注重民生問題，老百姓的實(shí)際問題就是了生問題。目前許多老舊小區(qū)路面坑坑洼洼，缺少路燈，造成居民出行不便，同時(shí)許多小區(qū)還存在私搭亂建侵占消防通現(xiàn)象，安全隱患較大，因此老舊小區(qū)的改造有助于改善了生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量，是改善民生的重要措施。

2、構(gòu)建和諧社區(qū)的需要。

一個(gè)和諧的社區(qū)必然要有一個(gè)好的環(huán)境，要有人文環(huán)境的存在。一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活空間，可以讓人們之間的關(guān)系變得更加和諧，有助于維護(hù)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)，因此老舊小區(qū)改造，處理可以改善小區(qū)生活環(huán)境外，還可以協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關(guān)系，化解不和諧因素，營(yíng)造一個(gè)良好的生活環(huán)境。

購(gòu)買老舊小區(qū)要注意什么?

1、無電梯。

我們可以看到，老舊小區(qū)大多數(shù)都是一些低樓層的房子，大概在七八層的樣子，也就是樓梯房，沒有電梯，購(gòu)買老舊小區(qū)的話，每天辛辛苦苦的上班族，回家還要爬個(gè)七八層樓，肯定會(huì)變得更加勞累。且不說年輕人趕時(shí)間上班，就說是購(gòu)買老舊小區(qū)的老年人也不適合，對(duì)于腿腳不便的老人來說，更是像牢籠一樣把人困在房子里。

2、戶型設(shè)計(jì)不合理。

隨著時(shí)間的推移，現(xiàn)在的房子在戶型設(shè)計(jì)上非常的貼合戶主的居住需求，但對(duì)于以前的戶型來說，規(guī)劃設(shè)計(jì)往往存在很多不合理的地方。以前的二手房基本上沒有什么設(shè)計(jì)的理念，戶型設(shè)計(jì)的極為不合理，采光、朝向等方面也比較差，所以居住舒適度也就下降了。購(gòu)買了這樣的房子后期想要修正，都需要花費(fèi)很大的精力和時(shí)間，不利于生活不說，還會(huì)造成浪費(fèi)。

3、物業(yè)管理差。

很多老舊小區(qū)其實(shí)是沒有物業(yè)的，或者是老舊小區(qū)的物業(yè)費(fèi)比較便宜，但與之匹配的物業(yè)服務(wù)和管理比較差，所以很多老舊小區(qū)整體看起來比較臟亂差也是有原因的。老舊小區(qū)在小區(qū)衛(wèi)生、門禁、安保、消防等方面做得并不好，存在很多的安全隱患，另外車位不足可能會(huì)因?yàn)橐恍I(yè)主亂停車將路擋住，新車不規(guī)范的話就會(huì)影響整個(gè)小區(qū)的人休息。