買房貸款后期達(dá)到公積金貸款條件后可以轉(zhuǎn)公積金貸款。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有三個(gè)條件，一是購房者辦有兩證;二是商貸償還期間不得有逾期還款記錄;三是購房者公積金繳存需滿半年以上。若符合以上三個(gè)條件，購房者可持身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)、土地兩證到商貸行提出申請，審核通過后再找指定擔(dān)保公司繳納相關(guān)費(fèi)用，憑繳款單、擔(dān)保函和公積金繳存證明，再到商貸行柜臺簽訂商貸轉(zhuǎn)公積金合同。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需資料

1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件;

2、原商貸所購住房的《住房權(quán)證》及《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;辦理原商貸所購住房的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;

2、由管理認(rèn)可的住房評估機(jī)構(gòu)出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《住房估價(jià)報(bào)告書》;

3、住房產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;

4、原商貸銀行提供的原商貸所購住房抵押權(quán)證(期房抵押證明或住房他項(xiàng)權(quán)證)的復(fù)印件并加蓋銀行公章;

5、管理或受托銀行要求出具的其他資料。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理方式

1.客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記。

2.客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。

3.找擔(dān)保公司墊資還清原商業(yè)貸款，客戶需給擔(dān)保公司和公積金中心交墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保擔(dān)保贖樓后，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶保證金。