房貸放款后一般是次月開始還款，每個(gè)月還款的日期是固定的，在貸款合同中會(huì)明確清楚。在房貸開始還款后，貸款每月需要按期償還貸款，不可出現(xiàn)逾期的情況。

房貸還款的方式

房貸可通過銀行卡自動(dòng)扣款或者柜臺(tái)還款，還款方式包括：

1、等額本息還款。等額本息還款方式是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，平均分到每個(gè)月，每月的還款金額一樣，這種還款方式適合收入比較穩(wěn)定的家庭。

2、等額本金還款。等額本金還款是把貸款本金平均分到每月中，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。首月的還款壓力較大，利息逐月減少，這種還款方式適合當(dāng)前收入較高的人群。

3、一次還本付息。貸款期限在一年以下的，實(shí)行到期一次還本付息。

還房貸的注意事項(xiàng)

1、注意月供變化：貸款購買了住房的朋友們可不要想著每個(gè)月按時(shí)存入固定金額的還款額就行了，這樣的想法是不準(zhǔn)確的，因?yàn)槟氵€要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒有變化，一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，你的月供也是會(huì)隨之發(fā)生變化的。因此，有時(shí)候某個(gè)月的月供可能會(huì)出現(xiàn)增多的情況，如果沒有提前做好準(zhǔn)備還不上款的話，就會(huì)被判定為逾期還款，這對于你的信用是有很大影響的。

2、注意銀行卡轉(zhuǎn)賬：目前銀行卡轉(zhuǎn)賬的這種方式有了新的規(guī)定和變化，利用這種方式還款就要注意了，有的朋友在劃款日之前會(huì)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款存入還款賬戶，但購房者要注意，如果金額太大，那么可就無法做到實(shí)時(shí)到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉(zhuǎn)賬時(shí)，如果金額太大，最好分多次轉(zhuǎn)賬，確?？梢詫?shí)時(shí)到賬，以免出現(xiàn)逾期還貸的情況。

3、小心斷貸：:辦理房貸之后，購房者一定要按時(shí)還款，這一點(diǎn)非常的重要，現(xiàn)在還貸的時(shí)間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時(shí)間里面會(huì)出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)上的問題。但是不管你出現(xiàn)了怎樣的問題，都不可夠挑選沒有錢就斷供，因?yàn)殂y行會(huì)有很嚴(yán)重的處罰規(guī)則。