契稅。契稅由買(mǎi)房者繳納，按房?jī)r(jià)的全額征收。對(duì)于首套房，一般來(lái)說(shuō)，契稅的費(fèi)率是根據(jù)所購(gòu)住房面積大小來(lái)決定，分三種情況：①住房面積在90平米以下按1%的費(fèi)率計(jì)算;②住房面積在90平米至144平米按1.5%的費(fèi)率計(jì)算;③住房面積在144平米以上的按3%的費(fèi)率計(jì)算;但是按照廣東省最新購(gòu)房契稅政策，90平米以上的首套住房統(tǒng)一按1.5%征收，因此，需繳納5500000×1.5%=82500元。

印花稅。印花稅的費(fèi)率為0.05%，因此，需要繳納5500000×0.05%=2750元。印花稅一般是跟首付款一起交。

住房維修基金費(fèi)。住房維修基金費(fèi)可能知道的人不多，這個(gè)錢(qián)是交給開(kāi)發(fā)商用作住房公共設(shè)施維修的維修基金，一般是按照住房總額的2%交存，因此，住房維修基金費(fèi)為5500000×2%=110000元。當(dāng)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，住房維修基金也會(huì)轉(zhuǎn)移到新的新的產(chǎn)權(quán)所有人。此外，住房維修基金費(fèi)一般是購(gòu)房者在辦理入住手續(xù)時(shí)就要交的。

物業(yè)管理費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費(fèi)是購(gòu)房者對(duì)新房驗(yàn)收后開(kāi)始計(jì)算，不同于租房時(shí)物業(yè)管理費(fèi)每月和房租一起交，買(mǎi)房時(shí)物業(yè)管理費(fèi)一般要先交三個(gè)月。而且不管你買(mǎi)房驗(yàn)收后是否會(huì)入住新房，物業(yè)管理費(fèi)一樣要照交不誤。

其他費(fèi)用。除了以上這些費(fèi)用外，買(mǎi)新房需要交的費(fèi)用還有很多，比如工本費(fèi)、手續(xù)交易費(fèi)等。如果申請(qǐng)銀行按揭貸款，還需要交按揭手續(xù)費(fèi)、住房評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。這些費(fèi)用雖然不是大頭，但數(shù)量多了也是一筆不小的支出。

除了以上費(fèi)用之外，國(guó)家征收房產(chǎn)稅的消息不斷傳出，目前為止房產(chǎn)稅尚未落地，具體政策也不得而知，不過(guò)隨著國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的建立，房產(chǎn)稅征收也只是時(shí)間早晚的問(wèn)題。