生活中你是不是也遇見過這種情況呢?比如你買了一套商品房，開始辦理的是商業(yè)貸款，可是當政策下來時，又覺得住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款要低，想轉成住房公積金貸款，是不是不知道商業(yè)貸款轉公積金貸款怎樣操作呢?那么今天我們將為你做一個系統(tǒng)的解答!

其實凡具有市城鎮(zhèn)戶口、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且可以按時償還貸款本息的，都可以申請辦理轉公積金貸款。

而根據(jù)我國公積金相關政策規(guī)定，市民想要辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款，應具備以下6個條件：

1。在當?shù)卣＠U納居住房公積金。

2。貸款業(yè)務只接受借款人或者原住房貸款配偶的申請。

3。申請人應向銀行確認，他的購房貸款尚未結算，并已向銀行提出申請結算貸款。一旦銀行同意，它就可以處理下一個業(yè)務。

4。申請人應保證原商品房購置費在1年以上(含)，信用記錄良好，沒有逾期行為。

5。在申請辦理業(yè)務轉讓時，須確保購房已獲得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的所有權證，且申請人尚未申請住房公積金貸款。

6。只有住房公積金貸款金額和原商品房貸款余額在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布時，才應當接受向申請人發(fā)放的公共貸款數(shù)額。并根據(jù)我市住房公積金的現(xiàn)行利率，對公司轉讓人的利率進行了調整。

對市民，商業(yè)公共貸款，適用于住房公積金管理機構，為相關信息做好準備，包括與原貸款之間的原始貸款簽訂商業(yè)貸款購買住房的“貸款合同”原件;由地方房地產(chǎn)登記部門出具的所有權證明;貸款結余憑證或原始貸款還款清單，要求原貸款銀行蓋章生效。材料準備好后，可以向當?shù)刈》抗e金管理機構申請公共貸款的轉移。

商業(yè)貸款轉公積金貸款的要點：

1。原始商業(yè)貸款必須支付高于1年，且沒有逾期付款記錄

2。如果住房公積金提取，住房公積金必須在退出之日起一年內繼續(xù)繳納

3。辦理公積金貸款的住房，必須已在城市資本中心進行登記備案正式、合法的住房開發(fā)項目

4。辦理公積金貸款必須取得原商業(yè)貸款銀行的同意;

5。共有的財產(chǎn)所有權，共有人應當出具同意書并申請公證

6。借款人的婚姻狀況發(fā)生變化的，應當提供有關證明和財產(chǎn)的法定所有權

好了，看了上面的文章你是不是有些明白商業(yè)貸款轉公積金貸款是怎么回事了呢?希望可以對你轉貸的想法有一定的幫助，其實隨著住房公積金利率的下調，現(xiàn)在的人們大多數(shù)都有這種想法，少花錢，這是無可厚非的，但是一定要注意合理哦!